243 Rue QUEBEC · Sherbrooke
Valeur estimée
478 000 $
Unifamiliale · 3 054 $/m² · 156,5 m² · constr. 1910 · terrain 426,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
426,4 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 300 $
Rôle antérieur 267 300 $ +22.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
943071990400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 000 $
Valeur bâtiment
229 300 $
Rôle antérieur
267 300 $
ID provincial
43027943071990400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
431 250 $
$/m² médian
2 725
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 57 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 284, rue du Québec, Sherbrooke 2026-02-13 · 90 m · Vendu 540 000 $ (3 550 $/m²) 152,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie +7 811 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 551 615 $ Poids 91 % |
| 2 | 115, rue Vimy, Sherbrooke 2026-05-28 · 503 m · Vendu 610 000 $ (3 908 $/m²) 156,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +782 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 569 673 $ Poids 88 % |
| 3 | 242, rue Victoria, Sherbrooke 2026-02-17 · 40 m · Vendu 615 000 $ (3 691 $/m²) 166,6 m² · constr. 1929 Ajust. marché +50 458 $ · Ajust. superficie −18 642 $ · Ajust. âge −58 425 $ | 588 391 $ Poids 87 % |
| 4 | 1415, rue de Béthune, Sherbrooke 2026-03-20 · 532 m · Vendu 791 875 $ (4 688 $/m²) 168,9 m² · constr. 1929 Ajust. marché +60 475 $ · Ajust. superficie −29 068 $ · Ajust. âge −75 228 $ | 748 054 $ Poids 76 % |
| 5 | 51, rue de Vimy, Sherbrooke 2025-09-26 · 542 m · Vendu 594 000 $ (3 890 $/m²) 152,7 m² · constr. 1926 Ajust. marché +55 041 $ · Ajust. superficie +7 391 $ · Ajust. âge −47 520 $ | 608 912 $ Poids 70 % |
| 6 | 432, rue Jacob-Nicol, Sherbrooke 2026-06-30 · 935 m · Vendu 637 500 $ (4 302 $/m²) 148,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 039 $ · Ajust. superficie +17 852 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 599 640 $ Poids 64 % |
| 7 | 944, rue Fulton, Sherbrooke 2026-06-18 · 294 m · Vendu 365 000 $ (2 774 $/m²) 131,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +34 531 $ · Ajust. âge +9 125 $ | 413 258 $ Poids 64 % |
| 8 | 182, boulevard Queen-Victoria, Sherbrooke 2025-05-09 · 315 m · Vendu 365 000 $ (2 337 $/m²) 156,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +351 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 416 218 $ Poids 62 % |
| 9 | 952, rue Fulton, Sherbrooke 2026-02-20 · 280 m · Vendu 300 000 $ (2 280 $/m²) 131,6 m² · constr. 1908 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +28 381 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 355 995 $ Poids 60 % |
| 10 | 452, rue Jacob-Nicol, Sherbrooke 2026-06-26 · 907 m · Vendu 772 500 $ (4 447 $/m²) 173,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 741 $ · Ajust. superficie −38 247 $ · Ajust. âge −77 250 $ | 666 744 $ Poids 57 % |
| 11 | 175, rue Bryant, Sherbrooke 2026-06-01 · 890 m · Vendu 695 000 $ (5 044 $/m²) 137,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +47 157 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 681 421 $ Poids 55 % |
| 12 | 1416, rue de Béthune, Sherbrooke 2025-04-03 · 539 m · Vendu 532 000 $ (3 346 $/m²) 159 m² · constr. 1927 Ajust. marché +70 760 $ · Ajust. superficie −4 182 $ · Ajust. âge −45 220 $ | 553 358 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.