1166 Rue PROSPECT · Sherbrooke
Valeur estimée
561 400 $
Unifamiliale · 3 806 $/m² · 147,5 m² · constr. 1915 · terrain 897,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
897,3 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 800 $
Rôle antérieur 297 600 $ +61.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
943078135300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 200 $
Valeur bâtiment
298 600 $
Rôle antérieur
297 600 $
ID provincial
43027943078135300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 093
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 71 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 820, rue de l'Ontario, Sherbrooke 2026-01-20 · 222 m · Vendu 610 000 $ (4 323 $/m²) 141,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +13 834 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 619 291 $ Poids 86 % |
| 2 | 1581, rue Durham, Sherbrooke 2026-04-07 · 639 m · Vendu 490 000 $ (3 365 $/m²) 145,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +3 197 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 464 090 $ Poids 80 % |
| 3 | 284, rue du Québec, Sherbrooke 2026-02-13 · 702 m · Vendu 540 000 $ (3 550 $/m²) 152,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie −8 166 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 549 139 $ Poids 73 % |
| 4 | 432, rue Jacob-Nicol, Sherbrooke 2026-06-30 · 966 m · Vendu 637 500 $ (4 302 $/m²) 148,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 039 $ · Ajust. superficie −1 506 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 580 283 $ Poids 66 % |
| 5 | 800, Boulevard Jacques-Cartier Nord, Sherbrooke 2026-08-12 · 931 m · Vendu 366 500 $ (2 658 $/m²) 137,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 757 $ · Ajust. âge −36 650 $ | 342 607 $ Poids 64 % |
| 6 | 643, rue Argyll, Sherbrooke 2025-12-17 · 563 m · Vendu 355 000 $ (2 731 $/m²) 130 m² · constr. 1939 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +23 894 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 374 897 $ Poids 61 % |
| 7 | 197, rue Court, Sherbrooke 2026-01-30 · 867 m · Vendu 500 000 $ (3 690 $/m²) 135,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +22 140 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 580 916 $ Poids 59 % |
| 8 | 115, rue Vimy, Sherbrooke 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (3 908 $/m²) 156,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −16 803 $ · Ajust. âge −33 550 $ | 567 339 $ Poids 59 % |
| 9 | 535, rue de Vimy, Sherbrooke 2025-05-14 · 445 m · Vendu 525 000 $ (3 769 $/m²) 139,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +15 452 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 613 618 $ Poids 57 % |
| 10 | 242, rue Victoria, Sherbrooke 2026-02-17 · 750 m · Vendu 615 000 $ (3 691 $/m²) 166,6 m² · constr. 1929 Ajust. marché +50 458 $ · Ajust. superficie −35 254 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 587 154 $ Poids 55 % |
| 11 | 431, rue Jacob-Nicol, Sherbrooke 2026-07-29 · 960 m · Vendu 479 000 $ (3 679 $/m²) 130,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 823 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 462 923 $ Poids 53 % |
| 12 | 1492, rue Leclerc, Sherbrooke 2026-02-27 · 729 m · Vendu 515 000 $ (4 094 $/m²) 125,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +44 418 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 550 171 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.