1100 Rue MAPLE · Sherbrooke
Valeur estimée
393 100 $
Unifamiliale · 3 626 $/m² · 108,4 m² · constr. 1905 · terrain 559,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 700 $
Rôle antérieur 177 900 $ +83.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
943079908400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 300 $
Valeur bâtiment
195 400 $
Rôle antérieur
177 900 $
ID provincial
43027943079908400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 240
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 29 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 640, rue Argyll, Sherbrooke 2026-02-26 · 613 m · Vendu 450 000 $ (3 830 $/m²) 117,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −17 426 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 424 495 $ Poids 71 % |
| 2 | 1720, rue du Vermont, Sherbrooke 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 501 500 $ (4 767 $/m²) 105,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 627 $ · Ajust. âge −50 150 $ | 458 977 $ Poids 62 % |
| 3 | 755, rue Buck, Sherbrooke 2025-06-11 · 547 m · Vendu 391 500 $ (3 425 $/m²) 114,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +32 328 $ · Ajust. superficie −10 104 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 374 574 $ Poids 58 % |
| 4 | 1112, rue DesRochers, Sherbrooke 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 227 500 $ (2 035 $/m²) 111,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 459 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 201 291 $ Poids 57 % |
| 5 | 1071, rue Desrochers, Sherbrooke 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (4 358 $/m²) 104,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +8 716 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 423 954 $ Poids 55 % |
| 6 | 173, rue Paul-Émile-Borduas, Sherbrooke 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (4 981 $/m²) 103,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +12 452 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 496 860 $ Poids 55 % |
| 7 | 823, rue Goretti, Sherbrooke 2026-07-07 · 715 m · Vendu 290 000 $ (3 162 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 407 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 287 407 $ Poids 54 % |
| 8 | 1400, rue Simard, Sherbrooke 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (5 540 $/m²) 108,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +277 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 540 277 $ Poids 53 % |
| 9 | 1492, rue Leclerc, Sherbrooke 2026-02-27 · 692 m · Vendu 515 000 $ (4 094 $/m²) 125,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −35 616 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 470 137 $ Poids 50 % |
| 10 | 149, rue de London, Sherbrooke 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (4 901 $/m²) 95,9 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 631 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 453 631 $ Poids 49 % |
| 11 | 571, rue Boisjoli, Sherbrooke 2026-04-02 · 914 m · Vendu 648 000 $ (6 923 $/m²) 93,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +26 308 $ · Ajust. superficie +51 231 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 660 739 $ Poids 49 % |
| 12 | 1578, rue des Sables, Sherbrooke 2026-03-25 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (4 708 $/m²) 114,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −14 830 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 512 410 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.