1066 Boulevard PORTLAND · Sherbrooke
Valeur estimée
541 100 $
Unifamiliale · 2 451 $/m² · 220,8 m² · constr. 1900 · terrain 572,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572,2 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 700 $
Rôle antérieur 253 200 $ +71.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
943082661900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 100 $
Valeur bâtiment
291 600 $
Rôle antérieur
253 200 $
ID provincial
43027943082661900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
436 250 $
$/m² médian
2 631
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 68 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 273, rue de London, Sherbrooke 2025-12-05 · 87 m · Vendu 750 000 $ (3 028 $/m²) 247,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie −40 725 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 700 830 $ Poids 69 % |
| 2 | 920, rue Stanley, Sherbrooke 2025-06-10 · 251 m · Vendu 100 000 $ (468 $/m²) 213,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +1 710 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 99 967 $ Poids 66 % |
| 3 | 1191, Boulevard de Portland, Sherbrooke 2025-08-20 · 215 m · Vendu 120 000 $ (602 $/m²) 199,3 m² · constr. 1914 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +6 473 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 127 982 $ Poids 65 % |
| 4 | 195, rue Bryant, Sherbrooke 2026-02-25 · 966 m · Vendu 640 000 $ (2 973 $/m²) 215,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +8 175 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 636 684 $ Poids 61 % |
| 5 | 1343, rue du Dominion, Sherbrooke 2025-07-08 · 585 m · Vendu 306 070 $ (1 543 $/m²) 198,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +16 148 $ · Ajust. superficie +17 364 $ · Ajust. âge −30 607 $ | 308 975 $ Poids 52 % |
| 6 | 460, rue Arlington, Sherbrooke 2025-07-18 · 416 m · Vendu 870 000 $ (3 484 $/m²) 249,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 900 $ · Ajust. superficie −50 346 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 778 554 $ Poids 51 % |
| 7 | 74, rue Metcalfe, Sherbrooke 2025-02-28 · 515 m · Vendu 560 000 $ (2 667 $/m²) 210 m² · constr. 1952 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie +14 400 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 623 131 $ Poids 49 % |
| 8 | 1600, rue White, Sherbrooke 2025-06-05 · 887 m · Vendu 610 000 $ (2 794 $/m²) 218,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +3 493 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 602 864 $ Poids 48 % |
| 9 | 1670, rue du Dominion, Sherbrooke 2025-10-17 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (1 982 $/m²) 242,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −21 206 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 455 272 $ Poids 45 % |
| 10 | 1605, rue White, Sherbrooke 2025-05-01 · 875 m · Vendu 525 000 $ (2 311 $/m²) 227,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −7 394 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 512 021 $ Poids 45 % |
| 11 | 313, Bryant, Sherbrooke 2025-05-01 · 947 m · Vendu 475 000 $ (2 267 $/m²) 209,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +12 810 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 482 758 $ Poids 41 % |
| 12 | 705, rue de Chambly, Sherbrooke 2026-03-20 · 1.3 km · Vendu 690 000 $ (3 462 $/m²) 199,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +37 218 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 710 913 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.