376 Rue QUEBEC · Sherbrooke
Valeur estimée
621 100 $
Unifamiliale · 2 952 $/m² · 210,4 m² · constr. 1922 · terrain 1 631,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 631,3 m²
Frontage
40,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 800 $
Rôle antérieur 364 500 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
943083672000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1922
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 700 $
Valeur bâtiment
321 100 $
Rôle antérieur
364 500 $
ID provincial
43027943083672000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
2 728
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 78 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1191, Boulevard de Portland, Sherbrooke 2025-08-20 · 211 m · Vendu 120 000 $ (602 $/m²) 199,3 m² · constr. 1914 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +3 342 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 138 051 $ Poids 72 % |
| 2 | 920, rue Stanley, Sherbrooke 2025-06-10 · 335 m · Vendu 100 000 $ (468 $/m²) 213,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −726 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 97 532 $ Poids 65 % |
| 3 | 1343, rue du Dominion, Sherbrooke 2025-07-08 · 519 m · Vendu 306 070 $ (1 543 $/m²) 198,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +16 148 $ · Ajust. superficie +9 338 $ · Ajust. âge −30 607 $ | 300 949 $ Poids 61 % |
| 4 | 195, rue Bryant, Sherbrooke 2026-02-25 · 988 m · Vendu 640 000 $ (2 973 $/m²) 215,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie −7 283 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 621 226 $ Poids 60 % |
| 5 | 273, rue de London, Sherbrooke 2025-12-05 · 183 m · Vendu 750 000 $ (3 028 $/m²) 247,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie −56 470 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 748 835 $ Poids 52 % |
| 6 | 74, rue Metcalfe, Sherbrooke 2025-02-28 · 593 m · Vendu 560 000 $ (2 667 $/m²) 210 m² · constr. 1952 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie +533 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 609 265 $ Poids 49 % |
| 7 | 1600, rue White, Sherbrooke 2025-06-05 · 924 m · Vendu 610 000 $ (2 794 $/m²) 218,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −11 038 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 588 334 $ Poids 46 % |
| 8 | 313, Bryant, Sherbrooke 2025-05-01 · 953 m · Vendu 475 000 $ (2 267 $/m²) 209,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +1 020 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 470 968 $ Poids 43 % |
| 9 | 705, rue de Chambly, Sherbrooke 2026-03-20 · 1.3 km · Vendu 690 000 $ (3 462 $/m²) 199,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +19 215 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 692 910 $ Poids 43 % |
| 10 | 1444, Boulevard de Portland, Sherbrooke 2025-03-03 · 597 m · Vendu 480 000 $ (2 528 $/m²) 189,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +64 293 $ · Ajust. superficie +25 908 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 587 001 $ Poids 42 % |
| 11 | 452, rue Jacob-Nicol, Sherbrooke 2026-06-26 · 924 m · Vendu 772 500 $ (4 447 $/m²) 173,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 741 $ · Ajust. superficie +81 608 $ · Ajust. âge −77 250 $ | 786 599 $ Poids 42 % |
| 12 | 1415, rue de Béthune, Sherbrooke 2026-03-20 · 694 m · Vendu 791 875 $ (4 688 $/m²) 168,9 m² · constr. 1929 Ajust. marché +60 475 $ · Ajust. superficie +97 285 $ · Ajust. âge −27 716 $ | 921 920 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.