510 Rue QUEBEC · Sherbrooke
Valeur estimée
868 100 $
Maison mobile · 2 468 $/m² · 351,8 m² · constr. 1908 · terrain 814,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
351,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
814,3 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1559
Usage
Autres maisons d’institutions religieuses
Valeur au rôle 2026 — composition
599 500 $
Rôle antérieur 406 500 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
943085743200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1908
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 500 $
Valeur bâtiment
427 000 $
Rôle antérieur
406 500 $
ID provincial
43027943085743200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
773 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 044 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
478 000 $
$/m² médian
2 831
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 91 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 415, rue de Vimy, Sherbrooke 2026-07-08 · 546 m · Vendu 1 080 000 $ (3 206 $/m²) 336,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 882 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 995 882 $ Poids 85 % |
| 2 | 460, rue de l'Ontario, Sherbrooke 2025-09-30 · 256 m · Vendu 1 300 000 $ (3 480 $/m²) 373,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie −37 928 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 252 533 $ Poids 74 % |
| 3 | 560, rue Victoria, Sherbrooke 2025-09-16 · 136 m · Vendu 1 060 000 $ (3 240 $/m²) 327,2 m² · constr. 1906 Ajust. marché +98 222 $ · Ajust. superficie +39 847 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 1 208 669 $ Poids 73 % |
| 4 | 409, rue de Montréal, Sherbrooke 2025-11-04 · 394 m · Vendu 542 000 $ (1 670 $/m²) 324,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +50 163 $ · Ajust. superficie +22 799 $ · Ajust. âge +21 680 $ | 636 642 $ Poids 72 % |
| 5 | 622, rue de l'Ontario, Sherbrooke 2025-10-31 · 322 m · Vendu 1 282 050 $ (3 326 $/m²) 385,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +118 798 $ · Ajust. superficie −56 038 $ · Ajust. âge −128 205 $ | 1 216 605 $ Poids 70 % |
| 6 | 505, rue de l'Ontario, Sherbrooke 2026-07-02 · 303 m · Vendu 645 000 $ (2 258 $/m²) 285,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 614 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 655 114 $ Poids 54 % |
| 7 | 622, rue de l'Ontario, Sherbrooke 2025-03-24 · 322 m · Vendu 552 656 $ (1 434 $/m²) 385,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +74 025 $ · Ajust. superficie −24 156 $ · Ajust. âge −55 266 $ | 547 259 $ Poids 49 % |
| 8 | 465, rue Newton, Sherbrooke 2025-05-02 · 633 m · Vendu 1 180 000 $ (3 111 $/m²) 379,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +105 448 $ · Ajust. superficie −42 776 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 1 124 672 $ Poids 49 % |
| 9 | 572, rue de London, Sherbrooke 2025-07-15 · 168 m · Vendu 900 000 $ (3 082 $/m²) 292 m² · constr. 1907 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +92 158 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 1 044 141 $ Poids 45 % |
| 10 | 125, rue Brooks, Sherbrooke 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 770 000 $ (2 136 $/m²) 360,5 m² · constr. 1922 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie −9 291 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 775 138 $ Poids 41 % |
| 11 | 600, rue de Chambly, Sherbrooke 2025-08-05 · 1.2 km · Vendu 1 150 000 $ (3 116 $/m²) 369,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie −26 951 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 103 012 $ Poids 38 % |
| 12 | 925, Rue Prospect, Sherbrooke 2024-10-02 · 373 m · Vendu 660 000 $ (1 692 $/m²) 390,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +133 153 $ · Ajust. superficie −32 399 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 694 753 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.