595 Rue QUEBEC · Sherbrooke
Valeur estimée
520 800 $
Unifamiliale · 3 119 $/m² · 167 m² · constr. 1937 · terrain 809,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
809,4 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 100 $
Rôle antérieur 263 500 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
943086199600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 000 $
Valeur bâtiment
201 100 $
Rôle antérieur
263 500 $
ID provincial
43027943086199600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 036
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 64 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 242, rue Victoria, Sherbrooke 2026-02-17 · 594 m · Vendu 615 000 $ (3 691 $/m²) 166,6 m² · constr. 1929 Ajust. marché +50 458 $ · Ajust. superficie +738 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 690 796 $ Poids 80 % |
| 2 | 284, rue du Québec, Sherbrooke 2026-02-13 · 530 m · Vendu 540 000 $ (3 550 $/m²) 152,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie +26 450 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 643 154 $ Poids 72 % |
| 3 | 452, rue Jacob-Nicol, Sherbrooke 2026-06-26 · 913 m · Vendu 772 500 $ (4 447 $/m²) 173,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 741 $ · Ajust. superficie −14 899 $ · Ajust. âge −77 250 $ | 690 092 $ Poids 67 % |
| 4 | 1530, rue Garant, Sherbrooke 2026-02-23 · 767 m · Vendu 920 000 $ (5 122 $/m²) 179,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +75 481 $ · Ajust. superficie −32 272 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 871 210 $ Poids 66 % |
| 5 | 775, rue Argyll, Sherbrooke 2025-11-03 · 723 m · Vendu 490 000 $ (2 831 $/m²) 173,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −8 634 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 487 517 $ Poids 65 % |
| 6 | 1415, rue de Béthune, Sherbrooke 2026-03-20 · 933 m · Vendu 791 875 $ (4 688 $/m²) 168,9 m² · constr. 1929 Ajust. marché +60 475 $ · Ajust. superficie −4 454 $ · Ajust. âge +31 675 $ | 879 571 $ Poids 64 % |
| 7 | 115, rue Vimy, Sherbrooke 2026-05-28 · 927 m · Vendu 610 000 $ (3 908 $/m²) 156,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +21 297 $ · Ajust. âge +33 550 $ | 672 539 $ Poids 63 % |
| 8 | 688, rue de Vimy, Sherbrooke 2025-08-29 · 440 m · Vendu 629 000 $ (3 417 $/m²) 184,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +51 940 $ · Ajust. superficie −29 212 $ · Ajust. âge −31 450 $ | 620 278 $ Poids 60 % |
| 9 | 1328, rue Bradley, Sherbrooke 2025-04-08 · 335 m · Vendu 485 000 $ (2 850 $/m²) 170,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +64 509 $ · Ajust. superficie −4 559 $ · Ajust. âge −36 375 $ | 508 575 $ Poids 58 % |
| 10 | 1581, rue Durham, Sherbrooke 2026-04-07 · 744 m · Vendu 490 000 $ (3 365 $/m²) 145,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +36 010 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 528 753 $ Poids 58 % |
| 11 | 820, rue de l'Ontario, Sherbrooke 2026-01-20 · 410 m · Vendu 610 000 $ (4 323 $/m²) 141,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +55 985 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 685 842 $ Poids 57 % |
| 12 | 288, rue Island, Sherbrooke 2025-04-28 · 624 m · Vendu 465 000 $ (2 743 $/m²) 169,5 m² · constr. 1924 Ajust. marché +61 849 $ · Ajust. superficie −3 429 $ · Ajust. âge +30 225 $ | 553 645 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.