614 Rue QUEBEC · Sherbrooke
Valeur estimée
614 500 $
Unifamiliale · 2 828 $/m² · 217,3 m² · constr. 1916 · terrain 919,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
919,6 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 100 $
Rôle antérieur 327 500 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
943087833500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1916
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 600 $
Valeur bâtiment
328 500 $
Rôle antérieur
327 500 $
ID provincial
43027943087833500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 036
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 78 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1195-1197, rue Prospect, Sherbrooke 2026-08-03 · 275 m · Vendu 900 000 $ (4 306 $/m²) 209 m² · constr. 1883 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 871 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 007 871 $ Poids 94 % |
| 2 | 1191, Boulevard de Portland, Sherbrooke 2025-08-20 · 508 m · Vendu 120 000 $ (602 $/m²) 199,3 m² · constr. 1914 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +5 419 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 136 528 $ Poids 61 % |
| 3 | 1343, rue du Dominion, Sherbrooke 2025-07-08 · 438 m · Vendu 306 070 $ (1 543 $/m²) 198,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +16 148 $ · Ajust. superficie +14 663 $ · Ajust. âge −30 607 $ | 306 274 $ Poids 58 % |
| 4 | 1659, rue Prospect, Sherbrooke 2025-10-28 · 933 m · Vendu 508 000 $ (2 374 $/m²) 214 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 072 $ · Ajust. superficie +3 917 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 508 189 $ Poids 57 % |
| 5 | 273, rue de London, Sherbrooke 2025-12-05 · 594 m · Vendu 750 000 $ (3 028 $/m²) 247,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie −46 023 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 736 781 $ Poids 55 % |
| 6 | 920, rue Stanley, Sherbrooke 2025-06-10 · 725 m · Vendu 100 000 $ (468 $/m²) 213,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +890 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 99 148 $ Poids 54 % |
| 7 | 691, rue Argyll, Sherbrooke 2025-11-25 · 735 m · Vendu 526 500 $ (2 774 $/m²) 189,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +48 728 $ · Ajust. superficie +38 142 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 666 021 $ Poids 53 % |
| 8 | 195, rue Bryant, Sherbrooke 2026-02-25 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (2 973 $/m²) 215,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +2 973 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 631 481 $ Poids 50 % |
| 9 | 688, rue de Vimy, Sherbrooke 2025-08-29 · 488 m · Vendu 629 000 $ (3 417 $/m²) 184,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +51 940 $ · Ajust. superficie +56 716 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 674 756 $ Poids 48 % |
| 10 | 460, rue Arlington, Sherbrooke 2025-07-18 · 457 m · Vendu 870 000 $ (3 484 $/m²) 249,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 900 $ · Ajust. superficie −56 444 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 772 457 $ Poids 47 % |
| 11 | 1670, rue du Dominion, Sherbrooke 2025-10-17 · 966 m · Vendu 480 000 $ (1 982 $/m²) 242,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −24 674 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 451 804 $ Poids 44 % |
| 12 | 1530, rue Garant, Sherbrooke 2026-02-23 · 805 m · Vendu 920 000 $ (5 122 $/m²) 179,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +75 481 $ · Ajust. superficie +96 559 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 1 000 041 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.