191 Rue LONDON · Sherbrooke
Valeur estimée
522 800 $
Unifamiliale · 2 477 $/m² · 211,1 m² · constr. 1974 · terrain 513,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
513,6 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 000 $
Rôle antérieur 264 300 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
943090021900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 800 $
Valeur bâtiment
229 200 $
Rôle antérieur
264 300 $
ID provincial
43027943090021900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
426 000 $
$/m² médian
2 557
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 65 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1191, Boulevard de Portland, Sherbrooke 2025-08-20 · 355 m · Vendu 120 000 $ (602 $/m²) 199,3 m² · constr. 1914 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +3 552 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 145 462 $ Poids 69 % |
| 2 | 920, rue Stanley, Sherbrooke 2025-06-10 · 122 m · Vendu 100 000 $ (468 $/m²) 213,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −562 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 117 196 $ Poids 68 % |
| 3 | 195, rue Bryant, Sherbrooke 2026-02-25 · 990 m · Vendu 640 000 $ (2 973 $/m²) 215,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie −6 242 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 737 466 $ Poids 60 % |
| 4 | 273, rue de London, Sherbrooke 2025-12-05 · 122 m · Vendu 750 000 $ (3 028 $/m²) 247,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie −55 410 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 836 145 $ Poids 54 % |
| 5 | 74, rue Metcalfe, Sherbrooke 2025-02-28 · 427 m · Vendu 560 000 $ (2 667 $/m²) 210 m² · constr. 1952 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie +1 467 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 722 198 $ Poids 52 % |
| 6 | 1600, rue White, Sherbrooke 2025-06-05 · 883 m · Vendu 610 000 $ (2 794 $/m²) 218,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −10 060 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 711 312 $ Poids 47 % |
| 7 | 1415, rue de Béthune, Sherbrooke 2026-03-20 · 610 m · Vendu 791 875 $ (4 688 $/m²) 168,9 m² · constr. 1929 Ajust. marché +60 475 $ · Ajust. superficie +98 926 $ · Ajust. âge +79 188 $ | 1 030 464 $ Poids 42 % |
| 8 | 1605, rue White, Sherbrooke 2025-05-01 · 881 m · Vendu 525 000 $ (2 311 $/m²) 227,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −18 601 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 605 814 $ Poids 41 % |
| 9 | 313, Bryant, Sherbrooke 2025-05-01 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (2 267 $/m²) 209,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +1 814 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 566 761 $ Poids 41 % |
| 10 | 1444, Boulevard de Portland, Sherbrooke 2025-03-03 · 666 m · Vendu 480 000 $ (2 528 $/m²) 189,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +64 293 $ · Ajust. superficie +26 793 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 619 086 $ Poids 40 % |
| 11 | 123, rue de l'Ontario, Sherbrooke 2024-12-18 · 370 m · Vendu 400 000 $ (2 092 $/m²) 191,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +20 816 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 537 540 $ Poids 40 % |
| 12 | 233, rue de Vimy, Sherbrooke 2025-03-10 · 592 m · Vendu 705 000 $ (3 817 $/m²) 184,7 m² · constr. 1928 Ajust. marché +94 430 $ · Ajust. superficie +50 384 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 920 315 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.