197 Rue LONDON · Sherbrooke
Valeur estimée
426 600 $
Unifamiliale · 3 162 $/m² · 134,9 m² · constr. 1912 · terrain 512,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512,5 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 500 $
Rôle antérieur 213 400 $ +75.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
943090033000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1912
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 500 $
Valeur bâtiment
231 000 $
Rôle antérieur
213 400 $
ID provincial
43027943090033000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
428 500 $
$/m² médian
2 598
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 42 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 944, rue Fulton, Sherbrooke 2026-06-18 · 176 m · Vendu 365 000 $ (2 774 $/m²) 131,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +4 576 $ · Ajust. âge +12 775 $ | 386 954 $ Poids 97 % |
| 2 | 952, rue Fulton, Sherbrooke 2026-02-20 · 163 m · Vendu 300 000 $ (2 280 $/m²) 131,6 m² · constr. 1908 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +3 761 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 334 375 $ Poids 91 % |
| 3 | 284, rue du Québec, Sherbrooke 2026-02-13 · 144 m · Vendu 540 000 $ (3 550 $/m²) 152,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie −30 533 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 518 672 $ Poids 71 % |
| 4 | 197, rue Court, Sherbrooke 2026-01-30 · 767 m · Vendu 500 000 $ (3 690 $/m²) 135,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −1 107 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 550 169 $ Poids 71 % |
| 5 | 175, rue Bryant, Sherbrooke 2026-06-01 · 990 m · Vendu 695 000 $ (5 044 $/m²) 137,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −7 313 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 626 951 $ Poids 63 % |
| 6 | 431, rue Jacob-Nicol, Sherbrooke 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 479 000 $ (3 679 $/m²) 130,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 646 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 439 746 $ Poids 58 % |
| 7 | 115, rue Vimy, Sherbrooke 2026-05-28 · 578 m · Vendu 610 000 $ (3 908 $/m²) 156,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −41 422 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 533 570 $ Poids 57 % |
| 8 | 49, rue Heneker, Sherbrooke 2026-05-27 · 915 m · Vendu 400 000 $ (3 314 $/m²) 120,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +23 529 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 388 573 $ Poids 57 % |
| 9 | 1206, rue du Pacifique, Sherbrooke 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (2 451 $/m²) 132,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +2 819 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 318 917 $ Poids 56 % |
| 10 | 281, rue Chartier, Sherbrooke 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (4 724 $/m²) 127 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +18 661 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 566 227 $ Poids 55 % |
| 11 | 97, rue Chartier, Sherbrooke 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 474 000 $ (3 677 $/m²) 128,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +36 199 $ · Ajust. superficie +11 032 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 473 831 $ Poids 53 % |
| 12 | 51, rue de Vimy, Sherbrooke 2025-09-26 · 604 m · Vendu 594 000 $ (3 890 $/m²) 152,7 m² · constr. 1926 Ajust. marché +55 041 $ · Ajust. superficie −34 621 $ · Ajust. âge −41 580 $ | 572 841 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.