185 Rue LONDON · Sherbrooke
Valeur estimée
667 000 $
Unifamiliale · 1 928 $/m² · 346 m² · constr. 1920 · terrain 703,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
346 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
703,9 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 100 $
Rôle antérieur 353 500 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
943090100400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 500 $
Valeur bâtiment
323 600 $
Rôle antérieur
353 500 $
ID provincial
43027943090100400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
815 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 557
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 82 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 415, rue de Vimy, Sherbrooke 2026-07-08 · 683 m · Vendu 1 080 000 $ (3 206 $/m²) 336,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 586 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 986 586 $ Poids 80 % |
| 2 | 409, rue de Montréal, Sherbrooke 2025-11-04 · 561 m · Vendu 542 000 $ (1 670 $/m²) 324,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +50 163 $ · Ajust. superficie +17 955 $ · Ajust. âge +54 200 $ | 664 318 $ Poids 69 % |
| 3 | 460, rue de l'Ontario, Sherbrooke 2025-09-30 · 508 m · Vendu 1 300 000 $ (3 480 $/m²) 373,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie −48 019 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 242 442 $ Poids 65 % |
| 4 | 125, rue Brooks, Sherbrooke 2025-12-19 · 1.0 km · Vendu 770 000 $ (2 136 $/m²) 360,5 m² · constr. 1922 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie −15 485 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 815 144 $ Poids 55 % |
| 5 | 505, rue de l'Ontario, Sherbrooke 2026-07-02 · 633 m · Vendu 645 000 $ (2 258 $/m²) 285,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 067 $ · Ajust. âge −61 275 $ | 651 792 $ Poids 51 % |
| 6 | 465, rue Newton, Sherbrooke 2025-05-02 · 816 m · Vendu 1 180 000 $ (3 111 $/m²) 379,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +105 448 $ · Ajust. superficie −51 798 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 1 115 650 $ Poids 41 % |
| 7 | 251, rue Argyll, Sherbrooke 2025-01-16 · 794 m · Vendu 540 000 $ (1 772 $/m²) 304,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +103 578 $ · Ajust. superficie +36 496 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 626 074 $ Poids 31 % |
| 8 | 250, rue du Sénateur-Howard, Sherbrooke 2024-07-05 · 656 m · Vendu 245 545 $ (795 $/m²) 308,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +40 412 $ · Ajust. superficie +14 745 $ · Ajust. âge −4 911 $ | 295 791 $ Poids 21 % |
| 9 | 1255-1261, Rue McManamy, Sherbrooke 2024-06-19 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (1 451 $/m²) 293 m² · constr. 1920 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +38 439 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 387 $ Poids 10 % |
| 10 | 244, Rue Heneker, Sherbrooke 2024-04-16 · 837 m · Vendu 815 000 $ (2 940 $/m²) 277,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +193 039 $ · Ajust. superficie +101 140 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 1 027 679 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.