991 Rue WALTON · Sherbrooke
Valeur estimée
440 000 $
Unifamiliale · 2 912 $/m² · 151,1 m² · constr. 1900
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 800 $
Rôle antérieur 201 900 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
943090560200010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
294 800 $
Rôle antérieur
201 900 $
ID provincial
43027943090560200010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 578
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 47 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 284, rue du Québec, Sherbrooke 2026-02-13 · 191 m · Vendu 540 000 $ (3 550 $/m²) 152,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie −1 775 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 528 529 $ Poids 91 % |
| 2 | 115, rue Vimy, Sherbrooke 2026-05-28 · 621 m · Vendu 610 000 $ (3 908 $/m²) 156,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −9 769 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 546 923 $ Poids 81 % |
| 3 | 242, rue Victoria, Sherbrooke 2026-02-17 · 219 m · Vendu 615 000 $ (3 691 $/m²) 166,6 m² · constr. 1929 Ajust. marché +50 458 $ · Ajust. superficie −28 609 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 575 349 $ Poids 77 % |
| 4 | 944, rue Fulton, Sherbrooke 2026-06-18 · 131 m · Vendu 365 000 $ (2 774 $/m²) 131,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +27 042 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 387 520 $ Poids 75 % |
| 5 | 952, rue Fulton, Sherbrooke 2026-02-20 · 120 m · Vendu 300 000 $ (2 280 $/m²) 131,6 m² · constr. 1908 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +22 226 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 334 840 $ Poids 71 % |
| 6 | 51, rue de Vimy, Sherbrooke 2025-09-26 · 641 m · Vendu 594 000 $ (3 890 $/m²) 152,7 m² · constr. 1926 Ajust. marché +55 041 $ · Ajust. superficie −3 112 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 586 529 $ Poids 67 % |
| 7 | 182, boulevard Queen-Victoria, Sherbrooke 2025-05-09 · 145 m · Vendu 365 000 $ (2 337 $/m²) 156,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −5 959 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 659 $ Poids 63 % |
| 8 | 1415, rue de Béthune, Sherbrooke 2026-03-20 · 656 m · Vendu 791 875 $ (4 688 $/m²) 168,9 m² · constr. 1929 Ajust. marché +60 475 $ · Ajust. superficie −41 727 $ · Ajust. âge −79 187 $ | 731 436 $ Poids 63 % |
| 9 | 197, rue Court, Sherbrooke 2026-01-30 · 750 m · Vendu 500 000 $ (3 690 $/m²) 135,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +28 782 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 550 058 $ Poids 60 % |
| 10 | 432, rue Jacob-Nicol, Sherbrooke 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 637 500 $ (4 302 $/m²) 148,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 039 $ · Ajust. superficie +6 237 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 588 026 $ Poids 57 % |
| 11 | 175, rue Bryant, Sherbrooke 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 695 000 $ (5 044 $/m²) 137,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +33 540 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 667 803 $ Poids 54 % |
| 12 | 1416, rue de Béthune, Sherbrooke 2025-04-03 · 650 m · Vendu 532 000 $ (3 346 $/m²) 159 m² · constr. 1927 Ajust. marché +70 760 $ · Ajust. superficie −13 216 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 536 344 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.