980-982 Rue STANLEY · Sherbrooke
Valeur estimée
556 800 $
Unifamiliale · 1 904 $/m² · 292,5 m² · constr. 1966 · terrain 389,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
292,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
389,2 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 100 $
Rôle antérieur 254 000 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
943090562600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 000 $
Valeur bâtiment
278 100 $
Rôle antérieur
254 000 $
ID provincial
43027943090562600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
427 000 $
$/m² médian
2 550
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 70 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 505, rue de l'Ontario, Sherbrooke 2026-07-02 · 641 m · Vendu 645 000 $ (2 258 $/m²) 285,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 676 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 717 176 $ Poids 82 % |
| 2 | 409, rue de Montréal, Sherbrooke 2025-11-04 · 515 m · Vendu 542 000 $ (1 670 $/m²) 324,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +50 163 $ · Ajust. superficie −26 724 $ · Ajust. âge +54 200 $ | 619 639 $ Poids 62 % |
| 3 | 273, rue de London, Sherbrooke 2025-12-05 · 126 m · Vendu 750 000 $ (3 028 $/m²) 247,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +67 824 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 959 379 $ Poids 60 % |
| 4 | 415, rue de Vimy, Sherbrooke 2026-07-08 · 710 m · Vendu 1 080 000 $ (3 206 $/m²) 336,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −71 167 $ · Ajust. âge +91 800 $ | 1 100 633 $ Poids 55 % |
| 5 | 460, rue Arlington, Sherbrooke 2025-07-18 · 609 m · Vendu 870 000 $ (3 484 $/m²) 249,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 900 $ · Ajust. superficie +74 561 $ · Ajust. âge −56 550 $ | 933 912 $ Poids 44 % |
| 6 | 251, rue Argyll, Sherbrooke 2025-01-16 · 837 m · Vendu 540 000 $ (1 772 $/m²) 304,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +103 578 $ · Ajust. superficie −10 896 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 659 682 $ Poids 37 % |
| 7 | 444, rue Jacob-Nicol, Sherbrooke 2025-03-07 · 1.1 km · Vendu 719 000 $ (2 681 $/m²) 268,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +96 306 $ · Ajust. superficie +32 572 $ · Ajust. âge −71 900 $ | 775 978 $ Poids 31 % |
| 8 | 1670, rue du Dominion, Sherbrooke 2025-10-17 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (1 982 $/m²) 242,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +49 843 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 593 521 $ Poids 28 % |
| 9 | 250, rue du Sénateur-Howard, Sherbrooke 2024-07-05 · 699 m · Vendu 245 545 $ (795 $/m²) 308,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +40 412 $ · Ajust. superficie −6 518 $ · Ajust. âge +24 555 $ | 303 993 $ Poids 24 % |
| 10 | 244, Rue Heneker, Sherbrooke 2024-04-16 · 880 m · Vendu 815 000 $ (2 940 $/m²) 277,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +193 039 $ · Ajust. superficie +22 492 $ · Ajust. âge +61 125 $ | 1 091 656 $ Poids 17 % |
| 11 | 1424, rue de Béthune, Sherbrooke 2024-08-01 · 685 m · Vendu 300 000 $ (1 270 $/m²) 236,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie +35 754 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 420 891 $ Poids 15 % |
| 12 | 106, rue Du Sénateur-Howard, Sherbrooke 2024-06-28 · 752 m · Vendu 211 801 $ (883 $/m²) 240 m² · constr. 2016 Ajust. marché +39 344 $ · Ajust. superficie +23 166 $ · Ajust. âge −21 180 $ | 253 131 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.