230-232 Rue LONDON · Sherbrooke
Valeur estimée
511 100 $
Unifamiliale · 2 523 $/m² · 202,6 m² · constr. 1892 · terrain 1 030,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 030,9 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 000 $
Rôle antérieur 269 700 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
943090758300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1892
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 300 $
Valeur bâtiment
179 700 $
Rôle antérieur
269 700 $
ID provincial
43027943090758300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
431 250 $
$/m² médian
2 554
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 63 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1191, Boulevard de Portland, Sherbrooke 2025-08-20 · 371 m · Vendu 120 000 $ (602 $/m²) 199,3 m² · constr. 1914 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +993 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 118 903 $ Poids 72 % |
| 2 | 920, rue Stanley, Sherbrooke 2025-06-10 · 77 m · Vendu 100 000 $ (468 $/m²) 213,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −2 553 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 95 705 $ Poids 65 % |
| 3 | 1343, rue du Dominion, Sherbrooke 2025-07-08 · 758 m · Vendu 306 070 $ (1 543 $/m²) 198,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +16 148 $ · Ajust. superficie +3 318 $ · Ajust. âge −30 607 $ | 294 929 $ Poids 55 % |
| 4 | 242, rue Victoria, Sherbrooke 2026-02-17 · 217 m · Vendu 615 000 $ (3 691 $/m²) 166,6 m² · constr. 1929 Ajust. marché +50 458 $ · Ajust. superficie +66 447 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 670 404 $ Poids 55 % |
| 5 | 195, rue Bryant, Sherbrooke 2026-02-25 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (2 973 $/m²) 215,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie −18 876 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 609 633 $ Poids 53 % |
| 6 | 74, rue Metcalfe, Sherbrooke 2025-02-28 · 520 m · Vendu 560 000 $ (2 667 $/m²) 210 m² · constr. 1952 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie −9 867 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 598 865 $ Poids 49 % |
| 7 | 1415, rue de Béthune, Sherbrooke 2026-03-20 · 694 m · Vendu 791 875 $ (4 688 $/m²) 168,9 m² · constr. 1929 Ajust. marché +60 475 $ · Ajust. superficie +79 000 $ · Ajust. âge −79 187 $ | 852 163 $ Poids 49 % |
| 8 | 565, Rue de Montréal, Sherbrooke 2025-02-03 · 299 m · Vendu 480 000 $ (2 619 $/m²) 183,3 m² · constr. 1885 Ajust. marché +89 770 $ · Ajust. superficie +25 270 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 611 840 $ Poids 45 % |
| 9 | 1444, Boulevard de Portland, Sherbrooke 2025-03-03 · 719 m · Vendu 480 000 $ (2 528 $/m²) 189,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +64 293 $ · Ajust. superficie +16 051 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 512 344 $ Poids 43 % |
| 10 | 452, rue Jacob-Nicol, Sherbrooke 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 772 500 $ (4 447 $/m²) 173,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 741 $ · Ajust. superficie +64 264 $ · Ajust. âge −77 250 $ | 769 255 $ Poids 43 % |
| 11 | 233, rue de Vimy, Sherbrooke 2025-03-10 · 658 m · Vendu 705 000 $ (3 817 $/m²) 184,7 m² · constr. 1928 Ajust. marché +94 430 $ · Ajust. superficie +34 162 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 763 093 $ Poids 42 % |
| 12 | 123, rue de l'Ontario, Sherbrooke 2024-12-18 · 460 m · Vendu 400 000 $ (2 092 $/m²) 191,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +11 925 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 448 649 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.