950 Rue STANLEY · Sherbrooke
Valeur estimée
555 400 $
Unifamiliale · 2 101 $/m² · 264,3 m² · constr. 1900 · terrain 389,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
264,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
389,2 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 800 $
Rôle antérieur 324 100 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
943090902500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 000 $
Valeur bâtiment
340 800 $
Rôle antérieur
324 100 $
ID provincial
43027943090902500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
428 500 $
$/m² médian
2 535
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 70 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 273, rue de London, Sherbrooke 2025-12-05 · 143 m · Vendu 750 000 $ (3 028 $/m²) 247,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +25 131 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 766 686 $ Poids 81 % |
| 2 | 505, rue de l'Ontario, Sherbrooke 2026-07-02 · 662 m · Vendu 645 000 $ (2 258 $/m²) 285,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 156 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 556 344 $ Poids 74 % |
| 3 | 460, rue Arlington, Sherbrooke 2025-07-18 · 635 m · Vendu 870 000 $ (3 484 $/m²) 249,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 900 $ · Ajust. superficie +25 435 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 854 335 $ Poids 58 % |
| 4 | 1670, rue du Dominion, Sherbrooke 2025-10-17 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (1 982 $/m²) 242,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +21 899 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 498 377 $ Poids 39 % |
| 5 | 920, rue Stanley, Sherbrooke 2025-06-10 · 34 m · Vendu 100 000 $ (468 $/m²) 213,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +11 897 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 110 155 $ Poids 38 % |
| 6 | 444, rue Jacob-Nicol, Sherbrooke 2025-03-07 · 1.1 km · Vendu 719 000 $ (2 681 $/m²) 268,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +96 306 $ · Ajust. superficie −5 228 $ · Ajust. âge −71 900 $ | 738 178 $ Poids 34 % |
| 7 | 195, rue Bryant, Sherbrooke 2026-02-25 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (2 973 $/m²) 215,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +72 829 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 701 337 $ Poids 32 % |
| 8 | 1605, rue White, Sherbrooke 2025-05-01 · 969 m · Vendu 525 000 $ (2 311 $/m²) 227,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +42 864 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 562 280 $ Poids 31 % |
| 9 | 1600, rue White, Sherbrooke 2025-06-05 · 971 m · Vendu 610 000 $ (2 794 $/m²) 218,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +64 269 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 663 641 $ Poids 28 % |
| 10 | 251, rue Argyll, Sherbrooke 2025-01-16 · 870 m · Vendu 540 000 $ (1 772 $/m²) 304,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +103 578 $ · Ajust. superficie −35 876 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 553 702 $ Poids 25 % |
| 11 | 1424, rue de Béthune, Sherbrooke 2024-08-01 · 718 m · Vendu 300 000 $ (1 270 $/m²) 236,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie +17 845 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 347 483 $ Poids 22 % |
| 12 | 106, rue Du Sénateur-Howard, Sherbrooke 2024-06-28 · 785 m · Vendu 211 801 $ (883 $/m²) 240 m² · constr. 2016 Ajust. marché +39 344 $ · Ajust. superficie +10 722 $ · Ajust. âge −21 180 $ | 240 688 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.