273 Rue LONDON · Sherbrooke
Valeur estimée
590 000 $
Unifamiliale · 2 382 $/m² · 247,7 m² · constr. 1925 · terrain 1 025,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 025,6 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 700 $
Rôle antérieur 300 300 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
943091074600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 600 $
Valeur bâtiment
243 100 $
Rôle antérieur
300 300 $
ID provincial
43027943091074600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
2 612
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 75 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 273, rue de London, Sherbrooke 2025-12-05 · 5 m · Vendu 750 000 $ (3 028 $/m²) 247,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 816 555 $ Poids 87 % |
| 2 | 460, rue Arlington, Sherbrooke 2025-07-18 · 492 m · Vendu 870 000 $ (3 484 $/m²) 249,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 900 $ · Ajust. superficie −3 484 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 825 416 $ Poids 65 % |
| 3 | 505, rue de l'Ontario, Sherbrooke 2026-07-02 · 516 m · Vendu 645 000 $ (2 258 $/m²) 285,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 895 $ · Ajust. âge −45 150 $ | 556 955 $ Poids 61 % |
| 4 | 920, rue Stanley, Sherbrooke 2025-06-10 · 169 m · Vendu 100 000 $ (468 $/m²) 213,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +8 009 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 106 267 $ Poids 50 % |
| 5 | 1670, rue du Dominion, Sherbrooke 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (1 982 $/m²) 242,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +5 450 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 481 928 $ Poids 49 % |
| 6 | 195, rue Bryant, Sherbrooke 2026-02-25 · 997 m · Vendu 640 000 $ (2 973 $/m²) 215,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +48 156 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 676 665 $ Poids 46 % |
| 7 | 560, rue de Chambly, Sherbrooke 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 866 000 $ (3 304 $/m²) 262,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 920 $ · Ajust. superficie −23 789 $ · Ajust. âge −86 600 $ | 766 531 $ Poids 43 % |
| 8 | 1191, Boulevard de Portland, Sherbrooke 2025-08-20 · 280 m · Vendu 120 000 $ (602 $/m²) 199,3 m² · constr. 1914 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +14 571 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 151 080 $ Poids 40 % |
| 9 | 1605, rue White, Sherbrooke 2025-05-01 · 899 m · Vendu 525 000 $ (2 311 $/m²) 227,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +23 685 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 543 101 $ Poids 40 % |
| 10 | 1600, rue White, Sherbrooke 2025-06-05 · 907 m · Vendu 610 000 $ (2 794 $/m²) 218,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +41 077 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 640 448 $ Poids 38 % |
| 11 | 74, rue Metcalfe, Sherbrooke 2025-02-28 · 496 m · Vendu 560 000 $ (2 667 $/m²) 210 m² · constr. 1952 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie +50 267 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 658 998 $ Poids 35 % |
| 12 | 444, rue Jacob-Nicol, Sherbrooke 2025-03-07 · 978 m · Vendu 719 000 $ (2 681 $/m²) 268,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +96 306 $ · Ajust. superficie −27 479 $ · Ajust. âge −71 900 $ | 715 927 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.