301 Rue LONDON · Sherbrooke
Valeur estimée
963 700 $
Maison mobile · constr. 1902 · terrain 2 075,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 075,8 m²
Frontage
40,5 m
CUBF
1543
Usage
Maison pour personnes retraitées autonomes
Valeur au rôle 2026 — composition
1 465 800 $
Rôle antérieur 1 649 400 $ -11.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
943091087700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1902
Locaux non résid.
30
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
322 800 $
Valeur bâtiment
1 143 000 $
Rôle antérieur
1 649 400 $
ID provincial
43027943091087700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 231 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
2 613
Cette propriété : +123 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 93 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, boulevard Queen-Victoria, Sherbrooke 2026-06-30 · 218 m · Vendu 460 000 $ Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 800 $ Poids 68 % |
| 2 | 149, rue de London, Sherbrooke 2026-07-02 · 240 m · Vendu 470 000 $ (4 901 $/m²) 95,9 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 423 000 $ Poids 68 % |
| 3 | 172, boulevard Queen-Victoria, Sherbrooke 2026-06-09 · 274 m · Vendu 569 880 $ Ajust. marché +7 186 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 066 $ Poids 67 % |
| 4 | 944, rue Fulton, Sherbrooke 2026-06-18 · 314 m · Vendu 365 000 $ (2 774 $/m²) 131,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 364 128 $ Poids 66 % |
| 5 | 284, rue du Québec, Sherbrooke 2026-02-13 · 46 m · Vendu 540 000 $ (3 550 $/m²) 152,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 530 304 $ Poids 65 % |
| 6 | 242, rue Victoria, Sherbrooke 2026-02-17 · 165 m · Vendu 615 000 $ (3 691 $/m²) 166,6 m² · constr. 1929 Ajust. marché +50 458 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 603 958 $ Poids 64 % |
| 7 | 860, rue Général-de-Montcalm, Sherbrooke 2026-02-26 · 218 m · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 614 $ Poids 64 % |
| 8 | 1070, rue King Ouest, Sherbrooke 2026-07-15 · 479 m · Vendu 393 700 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 700 $ Poids 63 % |
| 9 | 952, rue Fulton, Sherbrooke 2026-02-20 · 302 m · Vendu 300 000 $ (2 280 $/m²) 131,6 m² · constr. 1908 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 315 614 $ Poids 62 % |
| 10 | 927, rue Fulton, Sherbrooke 2026-02-12 · 283 m · Vendu 187 500 $ Ajust. marché +15 383 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 883 $ Poids 62 % |
| 11 | 505, rue de l'Ontario, Sherbrooke 2026-07-02 · 494 m · Vendu 645 000 $ (2 258 $/m²) 285,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 580 500 $ Poids 62 % |
| 12 | 984, rue King Ouest, Sherbrooke 2026-05-29 · 490 m · Vendu 469 000 $ Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 914 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.