286 Rue LONDON · Sherbrooke
Valeur estimée
775 100 $
Unifamiliale · 3 249 $/m² · 238,6 m² · constr. 2013 · terrain 1 026,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,6 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 026,3 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
701 500 $
Rôle antérieur 484 000 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
943091786400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 700 $
Valeur bâtiment
473 800 $
Rôle antérieur
484 000 $
ID provincial
43027943091786400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
788 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
749 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
2 613
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 87 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 273, rue de London, Sherbrooke 2025-12-05 · 75 m · Vendu 750 000 $ (3 028 $/m²) 247,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie −13 777 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 877 778 $ Poids 85 % |
| 2 | 460, rue Arlington, Sherbrooke 2025-07-18 · 540 m · Vendu 870 000 $ (3 484 $/m²) 249,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 900 $ · Ajust. superficie −19 337 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 983 563 $ Poids 62 % |
| 3 | 920, rue Stanley, Sherbrooke 2025-06-10 · 148 m · Vendu 100 000 $ (468 $/m²) 213,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +5 878 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 124 136 $ Poids 57 % |
| 4 | 195, rue Bryant, Sherbrooke 2026-02-25 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (2 973 $/m²) 215,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +34 631 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 791 140 $ Poids 48 % |
| 5 | 1191, Boulevard de Portland, Sherbrooke 2025-08-20 · 338 m · Vendu 120 000 $ (602 $/m²) 199,3 m² · constr. 1914 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +11 831 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 153 741 $ Poids 47 % |
| 6 | 505, rue de l'Ontario, Sherbrooke 2026-07-02 · 552 m · Vendu 645 000 $ (2 258 $/m²) 285,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 167 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 656 333 $ Poids 46 % |
| 7 | 1670, rue du Dominion, Sherbrooke 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (1 982 $/m²) 242,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −3 567 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 568 911 $ Poids 46 % |
| 8 | 1605, rue White, Sherbrooke 2025-05-01 · 972 m · Vendu 525 000 $ (2 311 $/m²) 227,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +13 171 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 637 587 $ Poids 41 % |
| 9 | 1600, rue White, Sherbrooke 2025-06-05 · 980 m · Vendu 610 000 $ (2 794 $/m²) 218,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +28 362 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 749 734 $ Poids 40 % |
| 10 | 74, rue Metcalfe, Sherbrooke 2025-02-28 · 564 m · Vendu 560 000 $ (2 667 $/m²) 210 m² · constr. 1952 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie +38 133 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 758 865 $ Poids 39 % |
| 11 | 1343, rue du Dominion, Sherbrooke 2025-07-08 · 704 m · Vendu 306 070 $ (1 543 $/m²) 198,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +16 148 $ · Ajust. superficie +31 101 $ · Ajust. âge +30 607 $ | 383 926 $ Poids 37 % |
| 12 | 560, rue de Chambly, Sherbrooke 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 866 000 $ (3 304 $/m²) 262,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 920 $ · Ajust. superficie −38 823 $ · Ajust. âge +86 600 $ | 924 697 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.