313 Rue LONDON · Sherbrooke
Valeur estimée
485 900 $
Unifamiliale · 3 168 $/m² · 153,4 m² · constr. 1915 · terrain 642,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,7 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 300 $
Rôle antérieur 230 200 $ +77.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
943092180700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 000 $
Valeur bâtiment
234 300 $
Rôle antérieur
230 200 $
ID provincial
43027943092180700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
438 750 $
$/m² médian
2 612
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 58 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 284, rue du Québec, Sherbrooke 2026-02-13 · 68 m · Vendu 540 000 $ (3 550 $/m²) 152,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie +2 308 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 559 612 $ Poids 92 % |
| 2 | 242, rue Victoria, Sherbrooke 2026-02-17 · 189 m · Vendu 615 000 $ (3 691 $/m²) 166,6 m² · constr. 1929 Ajust. marché +50 458 $ · Ajust. superficie −24 364 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 598 044 $ Poids 81 % |
| 3 | 115, rue Vimy, Sherbrooke 2026-05-28 · 655 m · Vendu 610 000 $ (3 908 $/m²) 156,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −5 275 $ · Ajust. âge −33 550 $ | 578 866 $ Poids 81 % |
| 4 | 944, rue Fulton, Sherbrooke 2026-06-18 · 341 m · Vendu 365 000 $ (2 774 $/m²) 131,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +30 232 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 418 084 $ Poids 68 % |
| 5 | 1415, rue de Béthune, Sherbrooke 2026-03-20 · 681 m · Vendu 791 875 $ (4 688 $/m²) 168,9 m² · constr. 1929 Ajust. marché +60 475 $ · Ajust. superficie −36 335 $ · Ajust. âge −55 431 $ | 760 584 $ Poids 66 % |
| 6 | 51, rue de Vimy, Sherbrooke 2025-09-26 · 698 m · Vendu 594 000 $ (3 890 $/m²) 152,7 m² · constr. 1926 Ajust. marché +55 041 $ · Ajust. superficie +1 361 $ · Ajust. âge −32 670 $ | 617 733 $ Poids 65 % |
| 7 | 952, rue Fulton, Sherbrooke 2026-02-20 · 330 m · Vendu 300 000 $ (2 280 $/m²) 131,6 m² · constr. 1908 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +24 848 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 359 962 $ Poids 64 % |
| 8 | 182, boulevard Queen-Victoria, Sherbrooke 2025-05-09 · 275 m · Vendu 365 000 $ (2 337 $/m²) 156,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −3 271 $ · Ajust. âge +27 375 $ | 421 721 $ Poids 62 % |
| 9 | 197, rue Court, Sherbrooke 2026-01-30 · 659 m · Vendu 500 000 $ (3 690 $/m²) 135,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +33 026 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 591 802 $ Poids 61 % |
| 10 | 432, rue Jacob-Nicol, Sherbrooke 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 637 500 $ (4 302 $/m²) 148,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 039 $ · Ajust. superficie +11 184 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 592 973 $ Poids 61 % |
| 11 | 175, rue Bryant, Sherbrooke 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 695 000 $ (5 044 $/m²) 137,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +39 340 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 673 603 $ Poids 52 % |
| 12 | 288, rue Island, Sherbrooke 2025-04-28 · 324 m · Vendu 465 000 $ (2 743 $/m²) 169,5 m² · constr. 1924 Ajust. marché +61 849 $ · Ajust. superficie −22 084 $ · Ajust. âge −20 925 $ | 483 840 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.