327 Rue LONDON · Sherbrooke
Valeur estimée
627 100 $
Unifamiliale · 2 180 $/m² · 287,7 m² · constr. 1900 · terrain 617,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
287,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,8 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 100 $
Rôle antérieur 277 500 $ +60.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
943092202700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 900 $
Valeur bâtiment
293 200 $
Rôle antérieur
277 500 $
ID provincial
43027943092202700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
802 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
438 750 $
$/m² médian
2 612
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 79 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 505, rue de l'Ontario, Sherbrooke 2026-07-02 · 467 m · Vendu 645 000 $ (2 258 $/m²) 285,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 258 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 582 758 $ Poids 90 % |
| 2 | 572, rue de London, Sherbrooke 2025-07-15 · 430 m · Vendu 900 000 $ (3 082 $/m²) 292 m² · constr. 1907 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie −6 627 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 909 357 $ Poids 67 % |
| 3 | 273, rue de London, Sherbrooke 2025-12-05 · 86 m · Vendu 750 000 $ (3 028 $/m²) 247,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +60 557 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 802 112 $ Poids 64 % |
| 4 | 409, rue de Montréal, Sherbrooke 2025-11-04 · 402 m · Vendu 542 000 $ (1 670 $/m²) 324,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +50 163 $ · Ajust. superficie −30 733 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 430 $ Poids 60 % |
| 5 | 560, rue Victoria, Sherbrooke 2025-09-16 · 424 m · Vendu 1 060 000 $ (3 240 $/m²) 327,2 m² · constr. 1906 Ajust. marché +98 222 $ · Ajust. superficie −63 982 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 1 062 440 $ Poids 54 % |
| 6 | 415, rue de Vimy, Sherbrooke 2026-07-08 · 595 m · Vendu 1 080 000 $ (3 206 $/m²) 336,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −78 860 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 893 140 $ Poids 53 % |
| 7 | 460, rue Arlington, Sherbrooke 2025-07-18 · 457 m · Vendu 870 000 $ (3 484 $/m²) 249,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 900 $ · Ajust. superficie +66 199 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 895 100 $ Poids 50 % |
| 8 | 560, rue de Chambly, Sherbrooke 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 866 000 $ (3 304 $/m²) 262,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 920 $ · Ajust. superficie +42 292 $ · Ajust. âge −86 600 $ | 832 612 $ Poids 41 % |
| 9 | 251, rue Argyll, Sherbrooke 2025-01-16 · 799 m · Vendu 540 000 $ (1 772 $/m²) 304,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +103 578 $ · Ajust. superficie −15 148 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 574 430 $ Poids 37 % |
| 10 | 444, rue Jacob-Nicol, Sherbrooke 2025-03-07 · 975 m · Vendu 719 000 $ (2 681 $/m²) 268,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +96 306 $ · Ajust. superficie +26 138 $ · Ajust. âge −71 900 $ | 769 544 $ Poids 35 % |
| 11 | 1670, rue du Dominion, Sherbrooke 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (1 982 $/m²) 242,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +45 087 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 521 565 $ Poids 34 % |
| 12 | 250, rue du Sénateur-Howard, Sherbrooke 2024-07-05 · 664 m · Vendu 245 545 $ (795 $/m²) 308,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +40 412 $ · Ajust. superficie −8 426 $ · Ajust. âge −24 554 $ | 252 976 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.