573 Rue LONDON · Sherbrooke
Valeur estimée
590 200 $
Unifamiliale · 2 758 $/m² · 214 m² · constr. 1964 · terrain 1 024 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 024 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 100 $
Rôle antérieur 297 300 $ +58.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
943096245200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 500 $
Valeur bâtiment
275 600 $
Rôle antérieur
297 300 $
ID provincial
43027943096245200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
479 500 $
$/m² médian
2 956
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 75 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1195-1197, rue Prospect, Sherbrooke 2026-08-03 · 361 m · Vendu 900 000 $ (4 306 $/m²) 209 m² · constr. 1883 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 766 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 000 766 $ Poids 93 % |
| 2 | 1191, Boulevard de Portland, Sherbrooke 2025-08-20 · 457 m · Vendu 120 000 $ (602 $/m²) 199,3 m² · constr. 1914 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +4 425 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 146 335 $ Poids 65 % |
| 3 | 1343, rue du Dominion, Sherbrooke 2025-07-08 · 468 m · Vendu 306 070 $ (1 543 $/m²) 198,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +16 148 $ · Ajust. superficie +12 116 $ · Ajust. âge +22 955 $ | 357 289 $ Poids 60 % |
| 4 | 920, rue Stanley, Sherbrooke 2025-06-10 · 636 m · Vendu 100 000 $ (468 $/m²) 213,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +117 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 112 875 $ Poids 58 % |
| 5 | 1659, rue Prospect, Sherbrooke 2025-10-28 · 993 m · Vendu 508 000 $ (2 374 $/m²) 214 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 072 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 504 272 $ Poids 54 % |
| 6 | 691, rue Argyll, Sherbrooke 2025-11-25 · 795 m · Vendu 526 500 $ (2 774 $/m²) 189,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +48 728 $ · Ajust. superficie +33 565 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 661 443 $ Poids 53 % |
| 7 | 273, rue de London, Sherbrooke 2025-12-05 · 511 m · Vendu 750 000 $ (3 028 $/m²) 247,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie −51 019 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 840 536 $ Poids 52 % |
| 8 | 195, rue Bryant, Sherbrooke 2026-02-25 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (2 973 $/m²) 215,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie −1 932 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 709 777 $ Poids 51 % |
| 9 | 688, rue de Vimy, Sherbrooke 2025-08-29 · 553 m · Vendu 629 000 $ (3 417 $/m²) 184,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +51 940 $ · Ajust. superficie +51 078 $ · Ajust. âge +53 465 $ | 785 484 $ Poids 50 % |
| 10 | 1530, rue Garant, Sherbrooke 2026-02-23 · 879 m · Vendu 920 000 $ (5 122 $/m²) 179,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +75 481 $ · Ajust. superficie +88 107 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 1 106 588 $ Poids 44 % |
| 11 | 460, rue Arlington, Sherbrooke 2025-07-18 · 447 m · Vendu 870 000 $ (3 484 $/m²) 249,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 900 $ · Ajust. superficie −62 193 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 788 458 $ Poids 43 % |
| 12 | 1670, rue du Dominion, Sherbrooke 2025-10-17 · 998 m · Vendu 480 000 $ (1 982 $/m²) 242,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −27 944 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 510 934 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.