572 Rue LONDON · Sherbrooke
Valeur estimée
856 800 $
Unifamiliale · 2 934 $/m² · 292 m² · constr. 1907 · terrain 1 059,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
292 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 059,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
778 200 $
Rôle antérieur 485 200 $ +60.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
943096945000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1907
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 200 $
Valeur bâtiment
580 000 $
Rôle antérieur
485 200 $
ID provincial
43027943096945000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
866 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
839 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
485 300 $
$/m² médian
2 874
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 90 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 505, rue de l'Ontario, Sherbrooke 2026-07-02 · 437 m · Vendu 645 000 $ (2 258 $/m²) 285,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 111 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 587 611 $ Poids 91 % |
| 2 | 572, rue de London, Sherbrooke 2025-07-15 · 0 m · Vendu 900 000 $ (3 082 $/m²) 292 m² · constr. 1907 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 947 483 $ Poids 73 % |
| 3 | 409, rue de Montréal, Sherbrooke 2025-11-04 · 336 m · Vendu 542 000 $ (1 670 $/m²) 324,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +50 163 $ · Ajust. superficie −27 142 $ · Ajust. âge +18 970 $ | 583 991 $ Poids 66 % |
| 4 | 560, rue Victoria, Sherbrooke 2025-09-16 · 219 m · Vendu 1 060 000 $ (3 240 $/m²) 327,2 m² · constr. 1906 Ajust. marché +98 222 $ · Ajust. superficie −57 017 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 1 106 505 $ Poids 62 % |
| 5 | 415, rue de Vimy, Sherbrooke 2026-07-08 · 697 m · Vendu 1 080 000 $ (3 206 $/m²) 336,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −71 968 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 900 032 $ Poids 55 % |
| 6 | 273, rue de London, Sherbrooke 2025-12-05 · 517 m · Vendu 750 000 $ (3 028 $/m²) 247,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +67 067 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 816 122 $ Poids 54 % |
| 7 | 1566, rue Longchamp, Sherbrooke 2025-09-26 · 1.0 km · Vendu 870 000 $ (2 884 $/m²) 301,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +80 616 $ · Ajust. superficie −13 986 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 849 630 $ Poids 50 % |
| 8 | 460, rue Arlington, Sherbrooke 2025-07-18 · 511 m · Vendu 870 000 $ (3 484 $/m²) 249,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 900 $ · Ajust. superficie +73 690 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 902 591 $ Poids 47 % |
| 9 | 560, rue de Chambly, Sherbrooke 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 866 000 $ (3 304 $/m²) 262,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 920 $ · Ajust. superficie +49 396 $ · Ajust. âge −86 600 $ | 839 716 $ Poids 40 % |
| 10 | 785, rue de Vimy, Sherbrooke 2024-10-02 · 711 m · Vendu 665 000 $ (2 277 $/m²) 292 m² · constr. 1962 Ajust. marché +134 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 732 661 $ Poids 32 % |
| 11 | 251, rue Argyll, Sherbrooke 2025-01-16 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (1 772 $/m²) 304,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +103 578 $ · Ajust. superficie −11 339 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 578 239 $ Poids 32 % |
| 12 | 1670, rue du Dominion, Sherbrooke 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (1 982 $/m²) 242,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +49 348 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 525 826 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.