615 Rue LONDON · Sherbrooke
Valeur estimée
506 800 $
Maison mobile · constr. 1926 · terrain 932,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
932,2 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1511
Usage
Maison de chambres et pension
Valeur au rôle 2026 — composition
374 100 $
Rôle antérieur 272 100 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
943097283300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1926
Locaux non résid.
7
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 900 $
Valeur bâtiment
189 200 $
Rôle antérieur
272 100 $
ID provincial
43027943097283300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±61.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
2 933
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 62 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1195-1197, rue Prospect, Sherbrooke 2026-08-03 · 312 m · Vendu 900 000 $ (4 306 $/m²) 209 m² · constr. 1883 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 990 000 $ Poids 67 % |
| 2 | 505, rue de l'Ontario, Sherbrooke 2026-07-02 · 407 m · Vendu 645 000 $ (2 258 $/m²) 285,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 925 $ | 603 075 $ Poids 64 % |
| 3 | 1190, rue Liguori, Sherbrooke 2026-08-11 · 537 m · Vendu 221 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 000 $ Poids 61 % |
| 4 | 1164, rue Liguori, Sherbrooke 2026-06-02 · 515 m · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 774 $ Poids 61 % |
| 5 | 820, rue de l'Ontario, Sherbrooke 2026-01-20 · 441 m · Vendu 610 000 $ (4 323 $/m²) 141,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 605 456 $ Poids 58 % |
| 6 | 1164, rue Liguori, Sherbrooke 2026-03-02 · 515 m · Vendu 215 000 $ Ajust. marché +16 420 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 420 $ Poids 58 % |
| 7 | 415, rue de Vimy, Sherbrooke 2026-07-08 · 675 m · Vendu 1 080 000 $ (3 206 $/m²) 336,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 972 000 $ Poids 57 % |
| 8 | 622, rue de l'Ontario, Sherbrooke 2025-10-31 · 281 m · Vendu 1 282 050 $ (3 326 $/m²) 385,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +118 798 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −128 205 $ | 1 272 643 $ Poids 57 % |
| 9 | 284, rue du Québec, Sherbrooke 2026-02-13 · 569 m · Vendu 540 000 $ (3 550 $/m²) 152,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 587 004 $ Poids 56 % |
| 10 | 220, boulevard Queen-Victoria, Sherbrooke 2026-06-30 · 694 m · Vendu 460 000 $ Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 800 $ Poids 56 % |
| 11 | 560, rue Victoria, Sherbrooke 2025-09-16 · 185 m · Vendu 1 060 000 $ (3 240 $/m²) 327,2 m² · constr. 1906 Ajust. marché +98 222 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +106 000 $ | 1 264 222 $ Poids 55 % |
| 12 | 409, rue de Montréal, Sherbrooke 2025-11-04 · 439 m · Vendu 542 000 $ (1 670 $/m²) 324,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +50 163 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +54 200 $ | 646 363 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.