1566-1574 Rue GARANT · Sherbrooke
Valeur estimée
740 600 $
Unifamiliale · 2 915 $/m² · 254,1 m² · constr. 1971 · terrain 740,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254,1 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
740,7 m²
Frontage
26,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 000 $
Rôle antérieur 387 000 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
943100928200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 800 $
Valeur bâtiment
384 200 $
Rôle antérieur
387 000 $
ID provincial
43027943100928200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
786 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 336
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 86 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 560, rue de Chambly, Sherbrooke 2026-06-23 · 573 m · Vendu 866 000 $ (3 304 $/m²) 262,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 920 $ · Ajust. superficie −13 216 $ · Ajust. âge −12 990 $ | 850 714 $ Poids 84 % |
| 2 | 975, rue Argyll, Sherbrooke 2026-06-15 · 275 m · Vendu 760 000 $ (3 303 $/m²) 230,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +39 635 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 786 418 $ Poids 83 % |
| 3 | 640, rue de Chambly, Sherbrooke 2026-06-30 · 600 m · Vendu 775 000 $ (3 281 $/m²) 236,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +29 366 $ · Ajust. âge +0 $ | 814 139 $ Poids 78 % |
| 4 | 1670, rue du Dominion, Sherbrooke 2025-10-17 · 508 m · Vendu 480 000 $ (1 982 $/m²) 242,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +11 792 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 567 470 $ Poids 71 % |
| 5 | 1575, rue Desgagné, Sherbrooke 2025-10-23 · 273 m · Vendu 775 000 $ (2 753 $/m²) 281,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −37 718 $ · Ajust. âge −73 625 $ | 735 471 $ Poids 67 % |
| 6 | 505, rue de l'Ontario, Sherbrooke 2026-07-02 · 724 m · Vendu 645 000 $ (2 258 $/m²) 285,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 670 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 673 830 $ Poids 61 % |
| 7 | 1800, rue du Vermont, Sherbrooke 2026-07-20 · 496 m · Vendu 1 027 500 $ (4 838 $/m²) 212,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +100 863 $ · Ajust. âge −102 750 $ | 1 025 613 $ Poids 58 % |
| 8 | 460, rue Arlington, Sherbrooke 2025-07-18 · 761 m · Vendu 870 000 $ (3 484 $/m²) 249,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 900 $ · Ajust. superficie +7 665 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 888 766 $ Poids 56 % |
| 9 | 1659, rue Prospect, Sherbrooke 2025-10-28 · 199 m · Vendu 508 000 $ (2 374 $/m²) 214 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 072 $ · Ajust. superficie +47 595 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 551 868 $ Poids 55 % |
| 10 | 1411, rue Desgagné, Sherbrooke 2025-11-28 · 384 m · Vendu 544 000 $ (2 553 $/m²) 213,1 m² Ajust. marché +50 348 $ · Ajust. superficie +52 332 $ · Ajust. âge +0 $ | 646 680 $ Poids 54 % |
| 11 | 1195-1197, rue Prospect, Sherbrooke 2026-08-03 · 603 m · Vendu 900 000 $ (4 306 $/m²) 209 m² · constr. 1883 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +97 105 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 087 105 $ Poids 51 % |
| 12 | 2000, rue La Rochefoucauld, Sherbrooke 2026-06-19 · 957 m · Vendu 975 000 $ (3 398 $/m²) 286,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −55 734 $ · Ajust. âge −92 625 $ | 838 936 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.