1625 Rue GARANT · Sherbrooke
Valeur estimée
613 300 $
Unifamiliale · 3 377 $/m² · 181,6 m² · constr. 1987 · terrain 928,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,8 m²
Frontage
31,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 100 $
Rôle antérieur 312 300 $ +64.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
943101263200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 700 $
Valeur bâtiment
401 400 $
Rôle antérieur
312 300 $
ID provincial
43027943101263200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
479 500 $
$/m² médian
3 323
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 78 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 925, Boulevard Jacques-Cartier Nord, Sherbrooke 2026-05-29 · 310 m · Vendu 500 000 $ (2 811 $/m²) 177,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +5 200 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 504 $ Poids 94 % |
| 2 | 1530, rue Garant, Sherbrooke 2026-02-23 · 137 m · Vendu 920 000 $ (5 122 $/m²) 179,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +75 481 $ · Ajust. superficie +5 122 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 1 092 604 $ Poids 93 % |
| 3 | 937, boulevard Jacques-Cartier Nord, Sherbrooke 2026-04-07 · 327 m · Vendu 410 000 $ (2 335 $/m²) 175,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +7 005 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 650 $ Poids 90 % |
| 4 | 691, rue Argyll, Sherbrooke 2025-11-25 · 286 m · Vendu 526 500 $ (2 774 $/m²) 189,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +48 728 $ · Ajust. superficie −11 373 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 616 505 $ Poids 81 % |
| 5 | 775, rue Argyll, Sherbrooke 2025-11-03 · 196 m · Vendu 490 000 $ (2 831 $/m²) 173,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +12 031 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 596 381 $ Poids 80 % |
| 6 | 975, rue Malouin, Sherbrooke 2026-03-11 · 320 m · Vendu 599 000 $ (3 019 $/m²) 198,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 746 $ · Ajust. superficie −25 361 $ · Ajust. âge +23 960 $ | 643 345 $ Poids 79 % |
| 7 | 1420, rue Fernando-Desjardins, Sherbrooke 2025-12-15 · 497 m · Vendu 467 500 $ (2 652 $/m²) 176,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +41 486 $ · Ajust. superficie +7 027 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 562 763 $ Poids 78 % |
| 8 | 452, rue Jacob-Nicol, Sherbrooke 2026-06-26 · 718 m · Vendu 772 500 $ (4 447 $/m²) 173,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 741 $ · Ajust. superficie +17 567 $ · Ajust. âge +0 $ | 799 808 $ Poids 77 % |
| 9 | 688, rue de Vimy, Sherbrooke 2025-08-29 · 470 m · Vendu 629 000 $ (3 417 $/m²) 184,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +51 940 $ · Ajust. superficie −4 271 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 739 569 $ Poids 70 % |
| 10 | 580, rue Farwell, Sherbrooke 2026-06-26 · 908 m · Vendu 650 000 $ (3 656 $/m²) 177,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +6 946 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 674 892 $ Poids 68 % |
| 11 | 1625, rue Paton, Sherbrooke 2026-07-02 · 678 m · Vendu 700 000 $ (3 488 $/m²) 200,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 308 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 736 692 $ Poids 68 % |
| 12 | 705, rue de Chambly, Sherbrooke 2026-03-20 · 669 m · Vendu 690 000 $ (3 462 $/m²) 199,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie −30 640 $ · Ajust. âge +65 550 $ | 777 606 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.