1570 Rue DESGAGNE · Sherbrooke
Valeur estimée
792 300 $
Unifamiliale · 3 861 $/m² · 205,2 m² · constr. 1997 · terrain 842,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
842,7 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
719 500 $
Rôle antérieur 383 800 $ +87.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
943103610300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 500 $
Valeur bâtiment
544 000 $
Rôle antérieur
383 800 $
ID provincial
43027943103610300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
800 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
777 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
479 500 $
$/m² médian
3 323
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 88 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1800, rue du Vermont, Sherbrooke 2026-07-20 · 341 m · Vendu 1 027 500 $ (4 838 $/m²) 212,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 415 $ · Ajust. âge −30 825 $ | 979 260 $ Poids 93 % |
| 2 | 975, rue Malouin, Sherbrooke 2026-03-11 · 243 m · Vendu 599 000 $ (3 019 $/m²) 198,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 746 $ · Ajust. superficie +10 265 $ · Ajust. âge +53 910 $ | 708 921 $ Poids 90 % |
| 3 | 1625, rue Paton, Sherbrooke 2026-07-02 · 506 m · Vendu 700 000 $ (3 488 $/m²) 200,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 848 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 777 848 $ Poids 88 % |
| 4 | 1411, rue Desgagné, Sherbrooke 2025-11-28 · 333 m · Vendu 544 000 $ (2 553 $/m²) 213,1 m² Ajust. marché +50 348 $ · Ajust. superficie −10 084 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 265 $ Poids 80 % |
| 5 | 1195-1197, rue Prospect, Sherbrooke 2026-08-03 · 724 m · Vendu 900 000 $ (4 306 $/m²) 209 m² · constr. 1883 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 182 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 981 818 $ Poids 79 % |
| 6 | 975, rue Argyll, Sherbrooke 2026-06-15 · 117 m · Vendu 760 000 $ (3 303 $/m²) 230,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −41 121 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 804 462 $ Poids 78 % |
| 7 | 1659, rue Prospect, Sherbrooke 2025-10-28 · 391 m · Vendu 508 000 $ (2 374 $/m²) 214 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 072 $ · Ajust. superficie −10 445 $ · Ajust. âge −17 780 $ | 526 848 $ Poids 76 % |
| 8 | 691, rue Argyll, Sherbrooke 2025-11-25 · 437 m · Vendu 526 500 $ (2 774 $/m²) 189,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +48 728 $ · Ajust. superficie +21 360 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 649 238 $ Poids 72 % |
| 9 | 925, Boulevard Jacques-Cartier Nord, Sherbrooke 2026-05-29 · 310 m · Vendu 500 000 $ (2 811 $/m²) 177,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +38 364 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 569 669 $ Poids 71 % |
| 10 | 1530, rue Garant, Sherbrooke 2026-02-23 · 244 m · Vendu 920 000 $ (5 122 $/m²) 179,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +75 481 $ · Ajust. superficie +65 568 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 1 153 049 $ Poids 71 % |
| 11 | 705, rue de Chambly, Sherbrooke 2026-03-20 · 830 m · Vendu 690 000 $ (3 462 $/m²) 199,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +10 213 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 821 909 $ Poids 69 % |
| 12 | 937, boulevard Jacques-Cartier Nord, Sherbrooke 2026-04-07 · 309 m · Vendu 410 000 $ (2 335 $/m²) 175,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +34 556 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 481 701 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.