1585 Rue DESGAGNE · Sherbrooke
Valeur estimée
902 700 $
Unifamiliale · 3 467 $/m² · 260,4 m² · constr. 1994 · terrain 1 099,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 099,3 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
796 100 $
Rôle antérieur 462 700 $ +72.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
943103727200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 400 $
Valeur bâtiment
593 700 $
Rôle antérieur
462 700 $
ID provincial
43027943103727200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
912 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
884 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
482 650 $
$/m² médian
3 303
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 92 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 975, rue Argyll, Sherbrooke 2026-06-15 · 103 m · Vendu 760 000 $ (3 303 $/m²) 230,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +50 039 $ · Ajust. âge +64 600 $ | 884 222 $ Poids 79 % |
| 2 | 1575, rue Desgagné, Sherbrooke 2025-10-23 · 32 m · Vendu 775 000 $ (2 753 $/m²) 281,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −29 045 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 833 268 $ Poids 75 % |
| 3 | 560, rue de Chambly, Sherbrooke 2026-06-23 · 798 m · Vendu 866 000 $ (3 304 $/m²) 262,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 920 $ · Ajust. superficie −2 808 $ · Ajust. âge +86 600 $ | 960 712 $ Poids 75 % |
| 4 | 640, rue de Chambly, Sherbrooke 2026-06-30 · 768 m · Vendu 775 000 $ (3 281 $/m²) 236,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +39 702 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 901 974 $ Poids 67 % |
| 5 | 2000, rue La Rochefoucauld, Sherbrooke 2026-06-19 · 744 m · Vendu 975 000 $ (3 398 $/m²) 286,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −45 029 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 961 766 $ Poids 66 % |
| 6 | 1670, rue du Dominion, Sherbrooke 2025-10-17 · 784 m · Vendu 480 000 $ (1 982 $/m²) 242,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +18 035 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 590 513 $ Poids 58 % |
| 7 | 505, rue de l'Ontario, Sherbrooke 2026-07-02 · 970 m · Vendu 645 000 $ (2 258 $/m²) 285,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 559 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 680 941 $ Poids 56 % |
| 8 | 1800, rue du Vermont, Sherbrooke 2026-07-20 · 330 m · Vendu 1 027 500 $ (4 838 $/m²) 212,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +116 102 $ · Ajust. âge −46 237 $ | 1 097 364 $ Poids 55 % |
| 9 | 1566, rue Longchamp, Sherbrooke 2025-09-26 · 205 m · Vendu 870 000 $ (2 884 $/m²) 301,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +80 616 $ · Ajust. superficie −59 548 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 978 069 $ Poids 53 % |
| 10 | 1411, rue Desgagné, Sherbrooke 2025-11-28 · 327 m · Vendu 544 000 $ (2 553 $/m²) 213,1 m² Ajust. marché +50 348 $ · Ajust. superficie +60 374 $ · Ajust. âge +0 $ | 654 722 $ Poids 49 % |
| 11 | 1659, rue Prospect, Sherbrooke 2025-10-28 · 458 m · Vendu 508 000 $ (2 374 $/m²) 214 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 072 $ · Ajust. superficie +55 073 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 584 745 $ Poids 46 % |
| 12 | 2275, rue Hugo, Sherbrooke 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 1 150 000 $ (4 940 $/m²) 232,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +68 170 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 347 671 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.