1610 Rue VERMONT · Sherbrooke
Valeur estimée
561 400 $
Unifamiliale · 3 720 $/m² · 150,9 m² · constr. 1963 · terrain 835,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
835,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 800 $
Rôle antérieur 304 800 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
943104491500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 700 $
Valeur bâtiment
282 100 $
Rôle antérieur
304 800 $
ID provincial
43027943104491500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 303
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 71 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1135, rue Malouin, Sherbrooke 2026-06-15 · 292 m · Vendu 620 000 $ (4 416 $/m²) 140,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +23 184 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 607 602 $ Poids 88 % |
| 2 | 800, Boulevard Jacques-Cartier Nord, Sherbrooke 2026-08-12 · 460 m · Vendu 366 500 $ (2 658 $/m²) 137,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 275 $ · Ajust. âge +9 163 $ | 392 938 $ Poids 81 % |
| 3 | 1890, Place Beckett, Sherbrooke 2026-01-16 · 511 m · Vendu 645 000 $ (4 249 $/m²) 151,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −1 912 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 693 109 $ Poids 81 % |
| 4 | 1581, rue Durham, Sherbrooke 2026-04-07 · 643 m · Vendu 490 000 $ (3 365 $/m²) 145,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +8 918 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 565 362 $ Poids 78 % |
| 5 | 1428, rue Simard, Sherbrooke 2026-06-23 · 692 m · Vendu 630 000 $ (3 992 $/m²) 157,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −13 774 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 611 570 $ Poids 77 % |
| 6 | 975, Boulevard Jacques-Cartier Nord, Sherbrooke 2025-12-15 · 298 m · Vendu 400 000 $ (2 933 $/m²) 136,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +21 261 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 416 757 $ Poids 73 % |
| 7 | 1570, rue Lachance, Sherbrooke 2026-05-29 · 631 m · Vendu 539 000 $ (3 914 $/m²) 137,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +25 834 $ · Ajust. âge −5 390 $ | 566 241 $ Poids 73 % |
| 8 | 1913, rue Prospect, Sherbrooke 2026-05-01 · 706 m · Vendu 475 000 $ (3 383 $/m²) 140,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +17 762 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 451 251 $ Poids 72 % |
| 9 | 820, rue de l'Ontario, Sherbrooke 2026-01-20 · 680 m · Vendu 610 000 $ (4 323 $/m²) 141,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +21 184 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 730 340 $ Poids 69 % |
| 10 | 1985, Prospect, Sherbrooke 2026-06-01 · 812 m · Vendu 478 000 $ (3 520 $/m²) 135,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie +26 575 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 462 803 $ Poids 63 % |
| 11 | 1900, Place Beckett, Sherbrooke 2025-07-23 · 533 m · Vendu 540 000 $ (3 797 $/m²) 142,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +16 519 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 574 209 $ Poids 61 % |
| 12 | 937, boulevard Jacques-Cartier Nord, Sherbrooke 2026-04-07 · 310 m · Vendu 410 000 $ (2 335 $/m²) 175,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −28 835 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 356 810 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.