1615 Rue BECKETT · Sherbrooke
Valeur estimée
666 800 $
Unifamiliale · 3 678 $/m² · 181,3 m² · constr. 1964 · terrain 927,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
927,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 800 $
Rôle antérieur 408 900 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
943107531900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 400 $
Valeur bâtiment
384 400 $
Rôle antérieur
408 900 $
ID provincial
43027943107531900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 314
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 82 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 925, Boulevard Jacques-Cartier Nord, Sherbrooke 2026-05-29 · 529 m · Vendu 500 000 $ (2 811 $/m²) 177,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +4 778 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 461 083 $ Poids 86 % |
| 2 | 937, boulevard Jacques-Cartier Nord, Sherbrooke 2026-04-07 · 501 m · Vendu 410 000 $ (2 335 $/m²) 175,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +6 654 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 392 300 $ Poids 85 % |
| 3 | 1625, rue Paton, Sherbrooke 2026-07-02 · 96 m · Vendu 700 000 $ (3 488 $/m²) 200,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 832 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 655 668 $ Poids 82 % |
| 4 | 1420, rue Fernando-Desjardins, Sherbrooke 2025-12-15 · 392 m · Vendu 467 500 $ (2 652 $/m²) 176,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +41 486 $ · Ajust. superficie +6 629 $ · Ajust. âge +25 713 $ | 541 328 $ Poids 81 % |
| 5 | 1530, rue Garant, Sherbrooke 2026-02-23 · 648 m · Vendu 920 000 $ (5 122 $/m²) 179,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +75 481 $ · Ajust. superficie +4 354 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 1 022 836 $ Poids 77 % |
| 6 | 975, rue Malouin, Sherbrooke 2026-03-11 · 395 m · Vendu 599 000 $ (3 019 $/m²) 198,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 746 $ · Ajust. superficie −25 814 $ · Ajust. âge −44 925 $ | 574 007 $ Poids 76 % |
| 7 | 1680, rue de Provence, Sherbrooke 2026-06-17 · 791 m · Vendu 670 000 $ (3 643 $/m²) 183,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −4 736 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 633 512 $ Poids 75 % |
| 8 | 1785, rue d'Anjou, Sherbrooke 2026-06-30 · 824 m · Vendu 315 000 $ (1 664 $/m²) 189,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −6 656 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 304 441 $ Poids 71 % |
| 9 | 1428, rue Simard, Sherbrooke 2026-06-23 · 399 m · Vendu 630 000 $ (3 992 $/m²) 157,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +46 911 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 675 405 $ Poids 71 % |
| 10 | 775, rue Argyll, Sherbrooke 2025-11-03 · 743 m · Vendu 490 000 $ (2 831 $/m²) 173,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +11 606 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 573 906 $ Poids 64 % |
| 11 | 1595, rue de Provence, Sherbrooke 2026-03-19 · 765 m · Vendu 640 000 $ (3 929 $/m²) 162,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +36 145 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 686 622 $ Poids 62 % |
| 12 | 691, rue Argyll, Sherbrooke 2025-11-25 · 847 m · Vendu 526 500 $ (2 774 $/m²) 189,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +48 728 $ · Ajust. superficie −11 789 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 616 089 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.