1597 Rue BECKETT · Sherbrooke
Valeur estimée
939 700 $
Unifamiliale · 4 943 $/m² · 190,1 m² · constr. 2015 · terrain 651,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
651,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
948 600 $
Rôle antérieur 550 400 $ +72.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
943107791800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 400 $
Valeur bâtiment
793 200 $
Rôle antérieur
550 400 $
ID provincial
43027943107791800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 107 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 314
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 93 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1625, rue Paton, Sherbrooke 2026-07-02 · 108 m · Vendu 700 000 $ (3 488 $/m²) 200,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 485 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 751 515 $ Poids 94 % |
| 2 | 975, rue Malouin, Sherbrooke 2026-03-11 · 409 m · Vendu 599 000 $ (3 019 $/m²) 198,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 746 $ · Ajust. superficie −12 529 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 692 116 $ Poids 85 % |
| 3 | 925, Boulevard Jacques-Cartier Nord, Sherbrooke 2026-05-29 · 543 m · Vendu 500 000 $ (2 811 $/m²) 177,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +17 144 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 573 449 $ Poids 81 % |
| 4 | 937, boulevard Jacques-Cartier Nord, Sherbrooke 2026-04-07 · 516 m · Vendu 410 000 $ (2 335 $/m²) 175,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +16 928 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 484 573 $ Poids 78 % |
| 5 | 1420, rue Fernando-Desjardins, Sherbrooke 2025-12-15 · 371 m · Vendu 467 500 $ (2 652 $/m²) 176,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +41 486 $ · Ajust. superficie +18 297 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 574 033 $ Poids 76 % |
| 6 | 1530, rue Garant, Sherbrooke 2026-02-23 · 644 m · Vendu 920 000 $ (5 122 $/m²) 179,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +75 481 $ · Ajust. superficie +26 893 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 1 114 375 $ Poids 74 % |
| 7 | 1800, rue du Vermont, Sherbrooke 2026-07-20 · 426 m · Vendu 1 027 500 $ (4 838 $/m²) 212,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 939 $ · Ajust. âge +61 650 $ | 1 035 211 $ Poids 74 % |
| 8 | 1680, rue de Provence, Sherbrooke 2026-06-17 · 797 m · Vendu 670 000 $ (3 643 $/m²) 183,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +11 294 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 756 743 $ Poids 73 % |
| 9 | 1785, rue d'Anjou, Sherbrooke 2026-06-30 · 834 m · Vendu 315 000 $ (1 664 $/m²) 189,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +666 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 351 138 $ Poids 73 % |
| 10 | 691, rue Argyll, Sherbrooke 2025-11-25 · 843 m · Vendu 526 500 $ (2 774 $/m²) 189,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +48 728 $ · Ajust. superficie +416 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 628 294 $ Poids 63 % |
| 11 | 1378, rue des Sables, Sherbrooke 2025-10-22 · 470 m · Vendu 402 140 $ (1 912 $/m²) 210,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 263 $ · Ajust. superficie −19 313 $ · Ajust. âge +40 214 $ | 460 304 $ Poids 63 % |
| 12 | 1411, rue Desgagné, Sherbrooke 2025-11-28 · 511 m · Vendu 544 000 $ (2 553 $/m²) 213,1 m² Ajust. marché +50 348 $ · Ajust. superficie −29 357 $ · Ajust. âge +0 $ | 564 991 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.