1615 Rue PATON · Sherbrooke
Valeur estimée
672 900 $
Unifamiliale · 4 022 $/m² · 167,3 m² · constr. 1965 · terrain 839,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
839,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 300 $
Rôle antérieur 340 100 $ +73.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
943108471000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 100 $
Valeur bâtiment
415 200 $
Rôle antérieur
340 100 $
ID provincial
43027943108471000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
492 500 $
$/m² médian
3 313
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 82 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1428, rue Simard, Sherbrooke 2026-06-23 · 319 m · Vendu 630 000 $ (3 992 $/m²) 157,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +18 964 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 650 608 $ Poids 90 % |
| 2 | 937, boulevard Jacques-Cartier Nord, Sherbrooke 2026-04-07 · 574 m · Vendu 410 000 $ (2 335 $/m²) 175,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −9 690 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 375 956 $ Poids 80 % |
| 3 | 925, Boulevard Jacques-Cartier Nord, Sherbrooke 2026-05-29 · 604 m · Vendu 500 000 $ (2 811 $/m²) 177,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −14 896 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 441 409 $ Poids 78 % |
| 4 | 1420, rue Fernando-Desjardins, Sherbrooke 2025-12-15 · 454 m · Vendu 467 500 $ (2 652 $/m²) 176,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +41 486 $ · Ajust. superficie −11 933 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 525 103 $ Poids 77 % |
| 5 | 1595, rue de Provence, Sherbrooke 2026-03-19 · 675 m · Vendu 640 000 $ (3 929 $/m²) 162,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +8 643 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 662 320 $ Poids 77 % |
| 6 | 1890, Place Beckett, Sherbrooke 2026-01-16 · 446 m · Vendu 645 000 $ (4 249 $/m²) 151,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +32 930 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 734 401 $ Poids 73 % |
| 7 | 1680, rue de Provence, Sherbrooke 2026-06-17 · 702 m · Vendu 670 000 $ (3 643 $/m²) 183,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −30 239 $ · Ajust. âge −36 850 $ | 611 359 $ Poids 68 % |
| 8 | 1530, rue Garant, Sherbrooke 2026-02-23 · 738 m · Vendu 920 000 $ (5 122 $/m²) 179,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +75 481 $ · Ajust. superficie −31 503 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 991 578 $ Poids 67 % |
| 9 | 1135, rue Malouin, Sherbrooke 2026-06-15 · 190 m · Vendu 620 000 $ (4 416 $/m²) 140,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +59 395 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 650 013 $ Poids 64 % |
| 10 | 775, rue Argyll, Sherbrooke 2025-11-03 · 833 m · Vendu 490 000 $ (2 831 $/m²) 173,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −8 209 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 556 541 $ Poids 61 % |
| 11 | 1475, rue Desgagné, Sherbrooke 2025-06-09 · 556 m · Vendu 615 000 $ (3 755 $/m²) 163,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +6 571 $ · Ajust. âge +43 050 $ | 715 405 $ Poids 60 % |
| 12 | 1785, rue d'Anjou, Sherbrooke 2026-06-30 · 738 m · Vendu 315 000 $ (1 664 $/m²) 189,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −18 304 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 294 368 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.