1612 Rue O'REILLY · Sherbrooke
Valeur estimée
584 900 $
Unifamiliale · 3 843 $/m² · 152,2 m² · constr. 1962 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 400 $
Rôle antérieur 326 700 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
943108544700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 200 $
Valeur bâtiment
296 200 $
Rôle antérieur
326 700 $
ID provincial
43027943108544700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
497 500 $
$/m² médian
3 303
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 74 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1428, rue Simard, Sherbrooke 2026-06-23 · 284 m · Vendu 630 000 $ (3 992 $/m²) 157,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −11 179 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 611 015 $ Poids 94 % |
| 2 | 1135, rue Malouin, Sherbrooke 2026-06-15 · 222 m · Vendu 620 000 $ (4 416 $/m²) 140,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +26 054 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 607 372 $ Poids 88 % |
| 3 | 1570, rue Lachance, Sherbrooke 2026-05-29 · 208 m · Vendu 539 000 $ (3 914 $/m²) 137,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +28 379 $ · Ajust. âge −8 085 $ | 566 090 $ Poids 83 % |
| 4 | 1890, Place Beckett, Sherbrooke 2026-01-16 · 462 m · Vendu 645 000 $ (4 249 $/m²) 151,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +850 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 692 646 $ Poids 83 % |
| 5 | 1595, rue de Provence, Sherbrooke 2026-03-19 · 637 m · Vendu 640 000 $ (3 929 $/m²) 162,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie −21 019 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 623 058 $ Poids 73 % |
| 6 | 975, Boulevard Jacques-Cartier Nord, Sherbrooke 2025-12-15 · 541 m · Vendu 400 000 $ (2 933 $/m²) 136,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +23 167 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 418 663 $ Poids 65 % |
| 7 | 1870, rue Simard, Sherbrooke 2026-07-02 · 900 m · Vendu 635 000 $ (4 459 $/m²) 142,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 850 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 606 050 $ Poids 65 % |
| 8 | 800, Boulevard Jacques-Cartier Nord, Sherbrooke 2026-08-12 · 857 m · Vendu 366 500 $ (2 658 $/m²) 137,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 003 $ · Ajust. âge +7 330 $ | 392 833 $ Poids 63 % |
| 9 | 1900, Place Beckett, Sherbrooke 2025-07-23 · 486 m · Vendu 540 000 $ (3 797 $/m²) 142,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +18 987 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 573 977 $ Poids 62 % |
| 10 | 937, boulevard Jacques-Cartier Nord, Sherbrooke 2026-04-07 · 609 m · Vendu 410 000 $ (2 335 $/m²) 175,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −27 318 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 358 328 $ Poids 56 % |
| 11 | 1581, rue Durham, Sherbrooke 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (3 365 $/m²) 145,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +11 106 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 565 099 $ Poids 56 % |
| 12 | 820, rue de l'Ontario, Sherbrooke 2026-01-20 · 975 m · Vendu 610 000 $ (4 323 $/m²) 141,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +23 994 $ · Ajust. âge +39 650 $ | 730 100 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.