1619 Rue O'REILLY · Sherbrooke
Valeur estimée
539 000 $
Unifamiliale · 4 162 $/m² · 129,5 m² · constr. 1965 · terrain 871 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
871 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 700 $
Rôle antérieur 281 800 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
943109580500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 500 $
Valeur bâtiment
254 200 $
Rôle antérieur
281 800 $
ID provincial
43027943109580500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 299
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 68 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1570, rue Lachance, Sherbrooke 2026-05-29 · 154 m · Vendu 539 000 $ (3 914 $/m²) 137,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −16 049 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 748 $ Poids 91 % |
| 2 | 1135, rue Malouin, Sherbrooke 2026-06-15 · 271 m · Vendu 620 000 $ (4 416 $/m²) 140,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −24 067 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 566 551 $ Poids 85 % |
| 3 | 1492, rue Leclerc, Sherbrooke 2026-02-27 · 525 m · Vendu 515 000 $ (4 094 $/m²) 125,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +7 574 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 590 577 $ Poids 82 % |
| 4 | 2055, rue Grime, Sherbrooke 2026-05-15 · 600 m · Vendu 635 000 $ (5 184 $/m²) 122,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +18 143 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 670 675 $ Poids 80 % |
| 5 | 1570, rue de l'Ontario, Sherbrooke 2026-05-15 · 501 m · Vendu 371 418 $ (3 121 $/m²) 119 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 683 $ · Ajust. superficie +16 386 $ · Ajust. âge −37 142 $ | 355 346 $ Poids 79 % |
| 6 | 1578, rue des Sables, Sherbrooke 2026-03-25 · 64 m · Vendu 540 000 $ (4 708 $/m²) 114,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +34 839 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 621 478 $ Poids 77 % |
| 7 | 975, Boulevard Jacques-Cartier Nord, Sherbrooke 2025-12-15 · 592 m · Vendu 400 000 $ (2 933 $/m²) 136,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −10 117 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 385 379 $ Poids 72 % |
| 8 | 1112, rue DesRochers, Sherbrooke 2026-08-06 · 327 m · Vendu 227 500 $ (2 035 $/m²) 111,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 009 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 509 $ Poids 71 % |
| 9 | 1681, rue de l'Ontario, Sherbrooke 2025-11-12 · 704 m · Vendu 451 000 $ (3 526 $/m²) 127,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +41 741 $ · Ajust. superficie +2 821 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 450 462 $ Poids 68 % |
| 10 | 2055, rue du Vermont, Sherbrooke 2026-04-21 · 780 m · Vendu 615 000 $ (5 172 $/m²) 118,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +27 414 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 685 832 $ Poids 66 % |
| 11 | 2095, rue Lamartine, Sherbrooke 2026-05-14 · 832 m · Vendu 712 000 $ (5 973 $/m²) 119,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 978 $ · Ajust. superficie +30 762 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 680 540 $ Poids 65 % |
| 12 | 800, Boulevard Jacques-Cartier Nord, Sherbrooke 2026-08-12 · 913 m · Vendu 366 500 $ (2 658 $/m²) 137,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 162 $ · Ajust. âge +12 828 $ | 368 165 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.