1575 Rue DESGAGNE · Sherbrooke
Valeur estimée
889 400 $
Unifamiliale · 3 160 $/m² · 281,5 m² · constr. 1990 · terrain 654,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
281,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
654,6 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
773 800 $
Rôle antérieur 438 000 $ +76.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
943113005600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 700 $
Valeur bâtiment
618 100 $
Rôle antérieur
438 000 $
ID provincial
43027943113005600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
866 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
932 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
479 500 $
$/m² médian
3 323
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 91 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1575, rue Desgagné, Sherbrooke 2025-10-23 · 0 m · Vendu 775 000 $ (2 753 $/m²) 281,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 846 813 $ Poids 83 % |
| 2 | 2000, rue La Rochefoucauld, Sherbrooke 2026-06-19 · 776 m · Vendu 975 000 $ (3 398 $/m²) 286,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −9 176 $ · Ajust. âge +0 $ | 978 119 $ Poids 75 % |
| 3 | 1566, rue Longchamp, Sherbrooke 2025-09-26 · 183 m · Vendu 870 000 $ (2 884 $/m²) 301,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +80 616 $ · Ajust. superficie −29 125 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 008 491 $ Poids 73 % |
| 4 | 560, rue de Chambly, Sherbrooke 2026-06-23 · 796 m · Vendu 866 000 $ (3 304 $/m²) 262,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 920 $ · Ajust. superficie +32 050 $ · Ajust. âge +69 280 $ | 978 250 $ Poids 69 % |
| 5 | 505, rue de l'Ontario, Sherbrooke 2026-07-02 · 942 m · Vendu 645 000 $ (2 258 $/m²) 285,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 741 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 704 759 $ Poids 67 % |
| 6 | 975, rue Argyll, Sherbrooke 2026-06-15 · 73 m · Vendu 760 000 $ (3 303 $/m²) 230,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +84 885 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 903 868 $ Poids 58 % |
| 7 | 640, rue de Chambly, Sherbrooke 2026-06-30 · 774 m · Vendu 775 000 $ (3 281 $/m²) 236,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +74 317 $ · Ajust. âge +73 625 $ | 932 715 $ Poids 50 % |
| 8 | 1670, rue du Dominion, Sherbrooke 2025-10-17 · 773 m · Vendu 480 000 $ (1 982 $/m²) 242,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +38 943 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 611 421 $ Poids 46 % |
| 9 | 572, rue de London, Sherbrooke 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (3 082 $/m²) 292 m² · constr. 1907 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie −16 182 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 021 302 $ Poids 40 % |
| 10 | 460, rue Arlington, Sherbrooke 2025-07-18 · 994 m · Vendu 870 000 $ (3 484 $/m²) 249,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 900 $ · Ajust. superficie +55 398 $ · Ajust. âge +47 850 $ | 1 019 149 $ Poids 38 % |
| 11 | 1863, rue de Bourgogne, Sherbrooke 2025-12-03 · 1.2 km · Vendu 121 144 $ (485 $/m²) 249,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 750 $ · Ajust. superficie +7 714 $ · Ajust. âge +7 874 $ | 147 483 $ Poids 36 % |
| 12 | 785, rue de Vimy, Sherbrooke 2024-10-02 · 449 m · Vendu 665 000 $ (2 277 $/m²) 292 m² · constr. 1962 Ajust. marché +134 161 $ · Ajust. superficie −11 956 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 853 705 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.