1570 Rue VERMONT · Sherbrooke
Valeur estimée
677 300 $
Unifamiliale · 3 152 $/m² · 214,9 m² · constr. 1961 · terrain 942 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
942 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 300 $
Rôle antérieur 345 600 $ +67.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
943113148200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 900 $
Valeur bâtiment
391 400 $
Rôle antérieur
345 600 $
ID provincial
43027943113148200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
485 300 $
$/m² médian
3 314
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 83 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1800, rue du Vermont, Sherbrooke 2026-07-20 · 367 m · Vendu 1 027 500 $ (4 838 $/m²) 212,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 047 $ · Ajust. âge −102 750 $ | 930 797 $ Poids 94 % |
| 2 | 975, rue Argyll, Sherbrooke 2026-06-15 · 70 m · Vendu 760 000 $ (3 303 $/m²) 230,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −25 102 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 683 681 $ Poids 91 % |
| 3 | 1625, rue Paton, Sherbrooke 2026-07-02 · 438 m · Vendu 700 000 $ (3 488 $/m²) 200,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 763 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 703 763 $ Poids 85 % |
| 4 | 1411, rue Desgagné, Sherbrooke 2025-11-28 · 289 m · Vendu 544 000 $ (2 553 $/m²) 213,1 m² Ajust. marché +50 348 $ · Ajust. superficie +2 298 $ · Ajust. âge +0 $ | 596 646 $ Poids 84 % |
| 5 | 975, rue Malouin, Sherbrooke 2026-03-11 · 278 m · Vendu 599 000 $ (3 019 $/m²) 198,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 746 $ · Ajust. superficie +24 908 $ · Ajust. âge −53 910 $ | 615 744 $ Poids 83 % |
| 6 | 1195-1197, rue Prospect, Sherbrooke 2026-08-03 · 729 m · Vendu 900 000 $ (4 306 $/m²) 209 m² · constr. 1883 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 703 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 002 703 $ Poids 78 % |
| 7 | 1659, rue Prospect, Sherbrooke 2025-10-28 · 478 m · Vendu 508 000 $ (2 374 $/m²) 214 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 072 $ · Ajust. superficie +1 068 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 505 341 $ Poids 76 % |
| 8 | 1378, rue des Sables, Sherbrooke 2025-10-22 · 714 m · Vendu 402 140 $ (1 912 $/m²) 210,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 263 $ · Ajust. superficie +4 398 $ · Ajust. âge +18 096 $ | 461 898 $ Poids 66 % |
| 9 | 640, rue de Chambly, Sherbrooke 2026-06-30 · 802 m · Vendu 775 000 $ (3 281 $/m²) 236,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −34 944 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 711 079 $ Poids 64 % |
| 10 | 691, rue Argyll, Sherbrooke 2025-11-25 · 505 m · Vendu 526 500 $ (2 774 $/m²) 189,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +48 728 $ · Ajust. superficie +34 813 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 662 692 $ Poids 62 % |
| 11 | 705, rue de Chambly, Sherbrooke 2026-03-20 · 921 m · Vendu 690 000 $ (3 462 $/m²) 199,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +27 005 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 745 550 $ Poids 60 % |
| 12 | 1530, rue Garant, Sherbrooke 2026-02-23 · 306 m · Vendu 920 000 $ (5 122 $/m²) 179,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +75 481 $ · Ajust. superficie +90 412 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 1 095 094 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.