1565 Rue DESGAGNE · Sherbrooke
Valeur estimée
699 200 $
Unifamiliale · 3 937 $/m² · 177,6 m² · constr. 2003 · terrain 659,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
637 700 $
Rôle antérieur 388 500 $ +64.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
943113174400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 300 $
Valeur bâtiment
481 400 $
Rôle antérieur
388 500 $
ID provincial
43027943113174400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
479 500 $
$/m² médian
3 331
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 84 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 925, Boulevard Jacques-Cartier Nord, Sherbrooke 2026-05-29 · 369 m · Vendu 500 000 $ (2 811 $/m²) 177,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −422 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 545 883 $ Poids 93 % |
| 2 | 937, boulevard Jacques-Cartier Nord, Sherbrooke 2026-04-07 · 364 m · Vendu 410 000 $ (2 335 $/m²) 175,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +2 335 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 461 780 $ Poids 90 % |
| 3 | 1530, rue Garant, Sherbrooke 2026-02-23 · 269 m · Vendu 920 000 $ (5 122 $/m²) 179,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +75 481 $ · Ajust. superficie −5 122 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 1 082 359 $ Poids 90 % |
| 4 | 1420, rue Fernando-Desjardins, Sherbrooke 2025-12-15 · 292 m · Vendu 467 500 $ (2 652 $/m²) 176,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +41 486 $ · Ajust. superficie +1 724 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 557 460 $ Poids 85 % |
| 5 | 775, rue Argyll, Sherbrooke 2025-11-03 · 364 m · Vendu 490 000 $ (2 831 $/m²) 173,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +6 369 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 590 719 $ Poids 79 % |
| 6 | 975, rue Malouin, Sherbrooke 2026-03-11 · 285 m · Vendu 599 000 $ (3 019 $/m²) 198,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 746 $ · Ajust. superficie −31 399 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 673 246 $ Poids 73 % |
| 7 | 691, rue Argyll, Sherbrooke 2025-11-25 · 468 m · Vendu 526 500 $ (2 774 $/m²) 189,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +48 728 $ · Ajust. superficie −16 921 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 610 957 $ Poids 73 % |
| 8 | 1625, rue Paton, Sherbrooke 2026-07-02 · 475 m · Vendu 700 000 $ (3 488 $/m²) 200,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 284 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 729 716 $ Poids 69 % |
| 9 | 452, rue Jacob-Nicol, Sherbrooke 2026-06-26 · 942 m · Vendu 772 500 $ (4 447 $/m²) 173,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 741 $ · Ajust. superficie +8 672 $ · Ajust. âge +61 800 $ | 852 713 $ Poids 66 % |
| 10 | 688, rue de Vimy, Sherbrooke 2025-08-29 · 565 m · Vendu 629 000 $ (3 417 $/m²) 184,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +51 940 $ · Ajust. superficie −11 104 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 732 736 $ Poids 66 % |
| 11 | 1428, rue Simard, Sherbrooke 2026-06-23 · 750 m · Vendu 630 000 $ (3 992 $/m²) 157,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +39 525 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 740 469 $ Poids 63 % |
| 12 | 1475, rue Desgagné, Sherbrooke 2025-06-09 · 166 m · Vendu 615 000 $ (3 755 $/m²) 163,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +25 907 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 753 191 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.