1555 Rue BECKETT · Sherbrooke
Valeur estimée
534 800 $
Unifamiliale · 4 198 $/m² · 127,4 m² · constr. 1964 · terrain 732,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
732,3 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 700 $
Rôle antérieur 282 200 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
943117441500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 900 $
Valeur bâtiment
263 800 $
Rôle antérieur
282 200 $
ID provincial
43027943117441500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
487 650 $
$/m² médian
3 317
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 67 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1492, rue Leclerc, Sherbrooke 2026-02-27 · 316 m · Vendu 515 000 $ (4 094 $/m²) 125,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +3 275 $ · Ajust. âge +23 175 $ | 583 703 $ Poids 89 % |
| 2 | 1570, rue Lachance, Sherbrooke 2026-05-29 · 326 m · Vendu 539 000 $ (3 914 $/m²) 137,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −20 159 $ · Ajust. âge −2 695 $ | 522 943 $ Poids 84 % |
| 3 | 1135, rue Malouin, Sherbrooke 2026-06-15 · 233 m · Vendu 620 000 $ (4 416 $/m²) 140,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −28 704 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 558 814 $ Poids 82 % |
| 4 | 1578, rue des Sables, Sherbrooke 2026-03-25 · 230 m · Vendu 540 000 $ (4 708 $/m²) 114,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +29 895 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 613 835 $ Poids 79 % |
| 5 | 2055, rue Grime, Sherbrooke 2026-05-15 · 660 m · Vendu 635 000 $ (5 184 $/m²) 122,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +12 700 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 662 057 $ Poids 79 % |
| 6 | 1112, rue DesRochers, Sherbrooke 2026-08-06 · 274 m · Vendu 227 500 $ (2 035 $/m²) 111,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 872 $ · Ajust. âge −1 137 $ | 242 235 $ Poids 76 % |
| 7 | 1570, rue de l'Ontario, Sherbrooke 2026-05-15 · 660 m · Vendu 371 418 $ (3 121 $/m²) 119 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 683 $ · Ajust. superficie +13 109 $ · Ajust. âge −37 142 $ | 352 069 $ Poids 75 % |
| 8 | 975, Boulevard Jacques-Cartier Nord, Sherbrooke 2025-12-15 · 504 m · Vendu 400 000 $ (2 933 $/m²) 136,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −13 196 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 382 299 $ Poids 73 % |
| 9 | 800, Boulevard Jacques-Cartier Nord, Sherbrooke 2026-08-12 · 768 m · Vendu 366 500 $ (2 658 $/m²) 137,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 953 $ · Ajust. âge +10 995 $ | 363 542 $ Poids 69 % |
| 10 | 2055, rue du Vermont, Sherbrooke 2026-04-21 · 796 m · Vendu 615 000 $ (5 172 $/m²) 118,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +21 983 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 677 326 $ Poids 68 % |
| 11 | 1400, rue Simard, Sherbrooke 2026-07-29 · 332 m · Vendu 600 000 $ (5 540 $/m²) 108,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 909 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 640 909 $ Poids 66 % |
| 12 | 2095, rue Lamartine, Sherbrooke 2026-05-14 · 920 m · Vendu 712 000 $ (5 973 $/m²) 119,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 978 $ · Ajust. superficie +24 490 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 674 268 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.