1545 Rue BECKETT · Sherbrooke
Valeur estimée
628 000 $
Unifamiliale · 4 831 $/m² · 130 m² · constr. 1984 · terrain 602,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 600 $
Rôle antérieur 312 100 $ +76.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
943117661400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 200 $
Valeur bâtiment
401 400 $
Rôle antérieur
312 100 $
ID provincial
43027943117661400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 320
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 79 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1570, rue Lachance, Sherbrooke 2026-05-29 · 328 m · Vendu 539 000 $ (3 914 $/m²) 137,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −15 070 $ · Ajust. âge +51 205 $ | 581 932 $ Poids 89 % |
| 2 | 1492, rue Leclerc, Sherbrooke 2026-02-27 · 309 m · Vendu 515 000 $ (4 094 $/m²) 125,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +8 597 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 617 350 $ Poids 88 % |
| 3 | 1135, rue Malouin, Sherbrooke 2026-06-15 · 254 m · Vendu 620 000 $ (4 416 $/m²) 140,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −22 963 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 626 555 $ Poids 87 % |
| 4 | 2055, rue Grime, Sherbrooke 2026-05-15 · 682 m · Vendu 635 000 $ (5 184 $/m²) 122,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +19 439 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 725 946 $ Poids 75 % |
| 5 | 975, Boulevard Jacques-Cartier Nord, Sherbrooke 2025-12-15 · 521 m · Vendu 400 000 $ (2 933 $/m²) 136,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −9 384 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 424 112 $ Poids 75 % |
| 6 | 1578, rue des Sables, Sherbrooke 2026-03-25 · 235 m · Vendu 540 000 $ (4 708 $/m²) 114,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +36 016 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 671 255 $ Poids 75 % |
| 7 | 800, Boulevard Jacques-Cartier Nord, Sherbrooke 2026-08-12 · 777 m · Vendu 366 500 $ (2 658 $/m²) 137,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 498 $ · Ajust. âge +36 650 $ | 392 652 $ Poids 72 % |
| 8 | 1570, rue de l'Ontario, Sherbrooke 2026-05-15 · 657 m · Vendu 371 418 $ (3 121 $/m²) 119 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 683 $ · Ajust. superficie +17 166 $ · Ajust. âge −11 143 $ | 382 125 $ Poids 72 % |
| 9 | 1112, rue DesRochers, Sherbrooke 2026-08-06 · 294 m · Vendu 227 500 $ (2 035 $/m²) 111,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 517 $ · Ajust. âge +21 613 $ | 267 630 $ Poids 70 % |
| 10 | 2055, rue du Vermont, Sherbrooke 2026-04-21 · 817 m · Vendu 615 000 $ (5 172 $/m²) 118,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +28 707 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 730 175 $ Poids 64 % |
| 11 | 643, rue Argyll, Sherbrooke 2025-12-17 · 910 m · Vendu 355 000 $ (2 731 $/m²) 130 m² · constr. 1939 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 422 003 $ Poids 61 % |
| 12 | 1400, rue Simard, Sherbrooke 2026-07-29 · 328 m · Vendu 600 000 $ (5 540 $/m²) 108,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 111 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 708 111 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.