1155 Rue ARGYLL · Sherbrooke
Valeur estimée
766 100 $
Unifamiliale · 3 234 $/m² · 236,9 m² · constr. 1966 · terrain 1 516,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 516,2 m²
Frontage
59,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
624 300 $
Rôle antérieur 428 400 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
943117883100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 200 $
Valeur bâtiment
378 100 $
Rôle antérieur
428 400 $
ID provincial
43027943117883100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
780 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
739 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
492 500 $
$/m² médian
3 326
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 87 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 975, rue Argyll, Sherbrooke 2026-06-15 · 387 m · Vendu 760 000 $ (3 303 $/m²) 230,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +11 230 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 739 013 $ Poids 91 % |
| 2 | 1800, rue du Vermont, Sherbrooke 2026-07-20 · 522 m · Vendu 1 027 500 $ (4 838 $/m²) 212,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 260 $ · Ajust. âge −102 750 $ | 984 010 $ Poids 74 % |
| 3 | 1625, rue Paton, Sherbrooke 2026-07-02 · 182 m · Vendu 700 000 $ (3 488 $/m²) 200,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 129 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 759 629 $ Poids 67 % |
| 4 | 1411, rue Desgagné, Sherbrooke 2025-11-28 · 464 m · Vendu 544 000 $ (2 553 $/m²) 213,1 m² Ajust. marché +50 348 $ · Ajust. superficie +30 378 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 726 $ Poids 67 % |
| 5 | 1378, rue des Sables, Sherbrooke 2025-10-22 · 382 m · Vendu 402 140 $ (1 912 $/m²) 210,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 263 $ · Ajust. superficie +25 433 $ · Ajust. âge +28 150 $ | 492 986 $ Poids 64 % |
| 6 | 640, rue de Chambly, Sherbrooke 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (3 281 $/m²) 236,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +1 148 $ · Ajust. âge −19 375 $ | 766 546 $ Poids 57 % |
| 7 | 975, rue Malouin, Sherbrooke 2026-03-11 · 491 m · Vendu 599 000 $ (3 019 $/m²) 198,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 746 $ · Ajust. superficie +58 119 $ · Ajust. âge −38 935 $ | 663 929 $ Poids 56 % |
| 8 | 1863, rue de Bourgogne, Sherbrooke 2025-12-03 · 950 m · Vendu 121 144 $ (485 $/m²) 249,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 750 $ · Ajust. superficie −3 105 $ · Ajust. âge −6 663 $ | 122 126 $ Poids 56 % |
| 9 | 1195-1197, rue Prospect, Sherbrooke 2026-08-03 · 953 m · Vendu 900 000 $ (4 306 $/m²) 209 m² · constr. 1883 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 072 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 050 072 $ Poids 53 % |
| 10 | 1659, rue Prospect, Sherbrooke 2025-10-28 · 835 m · Vendu 508 000 $ (2 374 $/m²) 214 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 072 $ · Ajust. superficie +27 180 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 531 453 $ Poids 53 % |
| 11 | 2275, rue Hugo, Sherbrooke 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 1 150 000 $ (4 940 $/m²) 232,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +10 127 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 1 168 878 $ Poids 50 % |
| 12 | 1670, rue du Dominion, Sherbrooke 2025-10-17 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (1 982 $/m²) 242,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −5 252 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 538 426 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.