1550 Rue O'REILLY · Sherbrooke
Valeur estimée
572 500 $
Unifamiliale · 4 390 $/m² · 130,4 m² · constr. 1962 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 100 $
Rôle antérieur 315 900 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
943118734400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 300 $
Valeur bâtiment
250 800 $
Rôle antérieur
315 900 $
ID provincial
43027943118734400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 309
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 73 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1570, rue Lachance, Sherbrooke 2026-05-29 · 200 m · Vendu 539 000 $ (3 914 $/m²) 137,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −14 287 $ · Ajust. âge −8 085 $ | 523 424 $ Poids 92 % |
| 2 | 1135, rue Malouin, Sherbrooke 2026-06-15 · 309 m · Vendu 620 000 $ (4 416 $/m²) 140,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −22 080 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 559 238 $ Poids 86 % |
| 3 | 1492, rue Leclerc, Sherbrooke 2026-02-27 · 435 m · Vendu 515 000 $ (4 094 $/m²) 125,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +9 416 $ · Ajust. âge +18 025 $ | 584 694 $ Poids 84 % |
| 4 | 1570, rue de l'Ontario, Sherbrooke 2026-05-15 · 527 m · Vendu 371 418 $ (3 121 $/m²) 119 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 683 $ · Ajust. superficie +17 791 $ · Ajust. âge −37 142 $ | 356 750 $ Poids 76 % |
| 5 | 1578, rue des Sables, Sherbrooke 2026-03-25 · 116 m · Vendu 540 000 $ (4 708 $/m²) 114,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +36 957 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 615 497 $ Poids 75 % |
| 6 | 2055, rue Grime, Sherbrooke 2026-05-15 · 698 m · Vendu 635 000 $ (5 184 $/m²) 122,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +20 476 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 483 $ Poids 74 % |
| 7 | 975, Boulevard Jacques-Cartier Nord, Sherbrooke 2025-12-15 · 613 m · Vendu 400 000 $ (2 933 $/m²) 136,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −8 798 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 386 698 $ Poids 72 % |
| 8 | 1112, rue DesRochers, Sherbrooke 2026-08-06 · 361 m · Vendu 227 500 $ (2 035 $/m²) 111,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 924 $ · Ajust. âge −3 412 $ | 243 012 $ Poids 68 % |
| 9 | 800, Boulevard Jacques-Cartier Nord, Sherbrooke 2026-08-12 · 897 m · Vendu 366 500 $ (2 658 $/m²) 137,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 966 $ · Ajust. âge +7 330 $ | 363 864 $ Poids 66 % |
| 10 | 1681, rue de l'Ontario, Sherbrooke 2025-11-12 · 750 m · Vendu 451 000 $ (3 526 $/m²) 127,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +41 741 $ · Ajust. superficie +4 408 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 452 048 $ Poids 66 % |
| 11 | 1400, rue Simard, Sherbrooke 2026-07-29 · 199 m · Vendu 600 000 $ (5 540 $/m²) 108,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 219 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 643 219 $ Poids 62 % |
| 12 | 2055, rue du Vermont, Sherbrooke 2026-04-21 · 860 m · Vendu 615 000 $ (5 172 $/m²) 118,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +29 741 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 678 934 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.