1553 Rue O'REILLY · Sherbrooke
Valeur estimée
682 000 $
Unifamiliale · 3 675 $/m² · 185,6 m² · constr. 1958 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 300 $
Rôle antérieur 427 000 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
943119560300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 300 $
Valeur bâtiment
381 000 $
Rôle antérieur
427 000 $
ID provincial
43027943119560300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 303
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 83 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1625, rue Paton, Sherbrooke 2026-07-02 · 162 m · Vendu 700 000 $ (3 488 $/m²) 200,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 333 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 642 167 $ Poids 88 % |
| 2 | 1680, rue de Provence, Sherbrooke 2026-06-17 · 641 m · Vendu 670 000 $ (3 643 $/m²) 183,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +3 097 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 621 245 $ Poids 82 % |
| 3 | 1785, rue d'Anjou, Sherbrooke 2026-06-30 · 699 m · Vendu 315 000 $ (1 664 $/m²) 189,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −3 078 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 298 569 $ Poids 79 % |
| 4 | 1420, rue Fernando-Desjardins, Sherbrooke 2025-12-15 · 467 m · Vendu 467 500 $ (2 652 $/m²) 176,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +41 486 $ · Ajust. superficie +12 331 $ · Ajust. âge +11 688 $ | 533 004 $ Poids 77 % |
| 5 | 925, Boulevard Jacques-Cartier Nord, Sherbrooke 2026-05-29 · 740 m · Vendu 500 000 $ (2 811 $/m²) 177,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +10 821 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 467 126 $ Poids 75 % |
| 6 | 975, rue Malouin, Sherbrooke 2026-03-11 · 606 m · Vendu 599 000 $ (3 019 $/m²) 198,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 746 $ · Ajust. superficie −19 323 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 565 523 $ Poids 74 % |
| 7 | 937, boulevard Jacques-Cartier Nord, Sherbrooke 2026-04-07 · 711 m · Vendu 410 000 $ (2 335 $/m²) 175,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +11 674 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 397 320 $ Poids 73 % |
| 8 | 1428, rue Simard, Sherbrooke 2026-06-23 · 192 m · Vendu 630 000 $ (3 992 $/m²) 157,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +55 494 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 665 088 $ Poids 68 % |
| 9 | 1530, rue Garant, Sherbrooke 2026-02-23 · 825 m · Vendu 920 000 $ (5 122 $/m²) 179,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +75 481 $ · Ajust. superficie +15 367 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 1 006 249 $ Poids 68 % |
| 10 | 1595, rue de Provence, Sherbrooke 2026-03-19 · 587 m · Vendu 640 000 $ (3 929 $/m²) 162,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +44 592 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 675 869 $ Poids 64 % |
| 11 | 1800, rue du Vermont, Sherbrooke 2026-07-20 · 611 m · Vendu 1 027 500 $ (4 838 $/m²) 212,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −64 823 $ · Ajust. âge −102 750 $ | 859 927 $ Poids 60 % |
| 12 | 1378, rue des Sables, Sherbrooke 2025-10-22 · 309 m · Vendu 402 140 $ (1 912 $/m²) 210,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 263 $ · Ajust. superficie −23 616 $ · Ajust. âge +12 064 $ | 427 852 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.