815 Rue BUCK · Sherbrooke
Valeur estimée
686 300 $
Unifamiliale · 2 619 $/m² · 262 m² · constr. 1961 · terrain 566,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,1 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 700 $
Rôle antérieur 339 000 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
943120375300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 500 $
Valeur bâtiment
350 200 $
Rôle antérieur
339 000 $
ID provincial
43027943120375300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
788 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 362
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 83 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 560, rue de Chambly, Sherbrooke 2026-06-23 · 665 m · Vendu 866 000 $ (3 304 $/m²) 262,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 920 $ · Ajust. superficie −165 $ · Ajust. âge −56 290 $ | 820 465 $ Poids 81 % |
| 2 | 975, rue Argyll, Sherbrooke 2026-06-15 · 299 m · Vendu 760 000 $ (3 303 $/m²) 230,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +52 681 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 761 465 $ Poids 75 % |
| 3 | 505, rue de l'Ontario, Sherbrooke 2026-07-02 · 613 m · Vendu 645 000 $ (2 258 $/m²) 285,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 753 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 682 747 $ Poids 74 % |
| 4 | 1575, rue Desgagné, Sherbrooke 2025-10-23 · 332 m · Vendu 775 000 $ (2 753 $/m²) 281,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −26 843 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 742 471 $ Poids 73 % |
| 5 | 640, rue de Chambly, Sherbrooke 2026-06-30 · 720 m · Vendu 775 000 $ (3 281 $/m²) 236,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +42 326 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 788 349 $ Poids 67 % |
| 6 | 1670, rue du Dominion, Sherbrooke 2025-10-17 · 548 m · Vendu 480 000 $ (1 982 $/m²) 242,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +19 620 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 551 298 $ Poids 66 % |
| 7 | 460, rue Arlington, Sherbrooke 2025-07-18 · 662 m · Vendu 870 000 $ (3 484 $/m²) 249,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 900 $ · Ajust. superficie +21 428 $ · Ajust. âge −78 300 $ | 859 028 $ Poids 58 % |
| 8 | 1566, rue Longchamp, Sherbrooke 2025-09-26 · 166 m · Vendu 870 000 $ (2 884 $/m²) 301,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +80 616 $ · Ajust. superficie −57 241 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 854 226 $ Poids 55 % |
| 9 | 2000, rue La Rochefoucauld, Sherbrooke 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 975 000 $ (3 398 $/m²) 286,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −42 310 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 847 484 $ Poids 51 % |
| 10 | 1411, rue Desgagné, Sherbrooke 2025-11-28 · 309 m · Vendu 544 000 $ (2 553 $/m²) 213,1 m² Ajust. marché +50 348 $ · Ajust. superficie +62 416 $ · Ajust. âge +0 $ | 656 764 $ Poids 48 % |
| 11 | 1800, rue du Vermont, Sherbrooke 2026-07-20 · 623 m · Vendu 1 027 500 $ (4 838 $/m²) 212,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +119 972 $ · Ajust. âge −102 750 $ | 1 044 722 $ Poids 47 % |
| 12 | 273, rue de London, Sherbrooke 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (3 028 $/m²) 247,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +21 649 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 913 204 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.