790 Rue BUCK · Sherbrooke
Valeur estimée
796 100 $
Unifamiliale · constr. 1962 · terrain 797,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
797,6 m²
Frontage
40,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
791 600 $
Rôle antérieur 695 900 $ +13.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
943120801100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 700 $
Valeur bâtiment
620 900 $
Rôle antérieur
695 900 $
ID provincial
43027943120801100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
868 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 338
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 88 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 975, rue Argyll, Sherbrooke 2026-06-15 · 351 m · Vendu 760 000 $ (3 303 $/m²) 230,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 712 583 $ Poids 65 % |
| 2 | 1195-1197, rue Prospect, Sherbrooke 2026-08-03 · 403 m · Vendu 900 000 $ (4 306 $/m²) 209 m² · constr. 1883 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 990 000 $ Poids 65 % |
| 3 | 1530, rue Garant, Sherbrooke 2026-02-23 · 144 m · Vendu 920 000 $ (5 122 $/m²) 179,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +75 481 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 1 009 281 $ Poids 65 % |
| 4 | 1581, rue Durham, Sherbrooke 2026-04-07 · 313 m · Vendu 490 000 $ (3 365 $/m²) 145,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 553 993 $ Poids 64 % |
| 5 | 640, rue Argyll, Sherbrooke 2026-02-26 · 228 m · Vendu 450 000 $ (3 830 $/m²) 117,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 511 670 $ Poids 64 % |
| 6 | 800, Boulevard Jacques-Cartier Nord, Sherbrooke 2026-08-12 · 483 m · Vendu 366 500 $ (2 658 $/m²) 137,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 330 $ | 373 830 $ Poids 63 % |
| 7 | 1492, rue Leclerc, Sherbrooke 2026-02-27 · 406 m · Vendu 515 000 $ (4 094 $/m²) 125,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 025 $ | 575 278 $ Poids 61 % |
| 8 | 505, rue de l'Ontario, Sherbrooke 2026-07-02 · 555 m · Vendu 645 000 $ (2 258 $/m²) 285,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 709 500 $ Poids 60 % |
| 9 | 820, rue de l'Ontario, Sherbrooke 2026-01-20 · 353 m · Vendu 610 000 $ (4 323 $/m²) 141,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 650 $ | 706 106 $ Poids 60 % |
| 10 | 571, rue Boisjoli, Sherbrooke 2026-04-02 · 492 m · Vendu 648 000 $ (6 923 $/m²) 93,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +26 308 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 960 $ | 661 348 $ Poids 60 % |
| 11 | 643, rue Argyll, Sherbrooke 2025-12-17 · 244 m · Vendu 355 000 $ (2 731 $/m²) 130 m² · constr. 1939 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 422 003 $ Poids 60 % |
| 12 | 1720, rue du Vermont, Sherbrooke 2026-07-16 · 584 m · Vendu 501 500 $ (4 767 $/m²) 105,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 523 $ | 509 023 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.