910 Rue ARGYLL · Sherbrooke
Valeur estimée
449 600 $
Unifamiliale · 5 510 $/m² · 81,6 m² · constr. 1973 · terrain 733,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
733,7 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 800 $
Rôle antérieur 244 000 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
943122205800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 000 $
Valeur bâtiment
207 800 $
Rôle antérieur
244 000 $
ID provincial
43027943122205800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 362
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 50 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1495, rue Paton, Sherbrooke 2025-10-20 · 559 m · Vendu 510 500 $ (5 922 $/m²) 86,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 304 $ · Ajust. superficie −13 621 $ · Ajust. âge −35 735 $ | 508 448 $ Poids 69 % |
| 2 | 1595, rue Paton, Sherbrooke 2025-11-28 · 561 m · Vendu 659 000 $ (7 109 $/m²) 92,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +60 991 $ · Ajust. superficie −39 455 $ · Ajust. âge +13 180 $ | 693 717 $ Poids 56 % |
| 3 | 571, rue Boisjoli, Sherbrooke 2026-04-02 · 661 m · Vendu 648 000 $ (6 923 $/m²) 93,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +26 308 $ · Ajust. superficie −41 538 $ · Ajust. âge +22 680 $ | 655 449 $ Poids 56 % |
| 4 | 84, rue Levesque, Sherbrooke 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 401 000 $ (4 757 $/m²) 84,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 585 $ · Ajust. superficie −6 422 $ · Ajust. âge +2 005 $ | 432 168 $ Poids 49 % |
| 5 | 102, rue Lévesque, Sherbrooke 2026-03-06 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (5 253 $/m²) 75,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +16 809 $ · Ajust. âge −25 675 $ | 416 300 $ Poids 45 % |
| 6 | 666, rue Guyart, Sherbrooke 2026-03-31 · 942 m · Vendu 426 000 $ (4 546 $/m²) 93,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 534 $ · Ajust. superficie −27 506 $ · Ajust. âge +27 690 $ | 458 718 $ Poids 45 % |
| 7 | 1675, rue Prospect, Sherbrooke 2025-05-26 · 436 m · Vendu 367 500 $ (3 910 $/m²) 94 m² · constr. 1942 Ajust. marché +32 841 $ · Ajust. superficie −24 239 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 412 851 $ Poids 43 % |
| 8 | 823, rue Goretti, Sherbrooke 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (3 162 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 971 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 265 329 $ Poids 39 % |
| 9 | 812, Argyll, Sherbrooke 2024-08-29 · 200 m · Vendu 389 000 $ (4 361 $/m²) 89,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +77 330 $ · Ajust. superficie −16 572 $ · Ajust. âge +36 955 $ | 486 714 $ Poids 31 % |
| 10 | 1340, rue de Loire, Sherbrooke 2025-02-11 · 765 m · Vendu 142 000 $ (1 529 $/m²) 92,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 557 $ · Ajust. superficie −8 636 $ · Ajust. âge −5 680 $ | 154 241 $ Poids 31 % |
| 11 | 125, boulevard Jacques-Cartier Nord, Sherbrooke 2025-06-05 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (5 117 $/m²) 77,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +11 256 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 478 374 $ Poids 27 % |
| 12 | 1576, rue Prospect, Sherbrooke 2024-09-24 · 437 m · Vendu 275 000 $ (2 951 $/m²) 93,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie −17 114 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 340 866 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.