1472 Rue FERNANDO-DESJARDINS · Sherbrooke
Valeur estimée
518 300 $
Unifamiliale · 3 879 $/m² · 133,6 m² · constr. 1954 · terrain 603,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 800 $
Rôle antérieur 295 900 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
943124839500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 400 $
Valeur bâtiment
288 400 $
Rôle antérieur
295 900 $
ID provincial
43027943124839500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 323
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 64 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1492, rue Leclerc, Sherbrooke 2026-02-27 · 86 m · Vendu 515 000 $ (4 094 $/m²) 125,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +15 966 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 570 644 $ Poids 88 % |
| 2 | 1135, rue Malouin, Sherbrooke 2026-06-15 · 409 m · Vendu 620 000 $ (4 416 $/m²) 140,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −15 014 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 550 804 $ Poids 88 % |
| 3 | 1570, rue Lachance, Sherbrooke 2026-05-29 · 566 m · Vendu 539 000 $ (3 914 $/m²) 137,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −8 024 $ · Ajust. âge −29 645 $ | 508 127 $ Poids 84 % |
| 4 | 800, Boulevard Jacques-Cartier Nord, Sherbrooke 2026-08-12 · 672 m · Vendu 366 500 $ (2 658 $/m²) 137,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 714 $ · Ajust. âge −7 330 $ | 353 456 $ Poids 80 % |
| 5 | 975, Boulevard Jacques-Cartier Nord, Sherbrooke 2025-12-15 · 540 m · Vendu 400 000 $ (2 933 $/m²) 136,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −4 106 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 391 390 $ Poids 77 % |
| 6 | 820, rue de l'Ontario, Sherbrooke 2026-01-20 · 556 m · Vendu 610 000 $ (4 323 $/m²) 141,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −16 212 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 665 495 $ Poids 75 % |
| 7 | 643, rue Argyll, Sherbrooke 2025-12-17 · 703 m · Vendu 355 000 $ (2 731 $/m²) 130 m² · constr. 1939 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +4 915 $ · Ajust. âge +26 625 $ | 418 043 $ Poids 70 % |
| 8 | 1581, rue Durham, Sherbrooke 2026-04-07 · 752 m · Vendu 490 000 $ (3 365 $/m²) 145,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −20 192 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 514 201 $ Poids 66 % |
| 9 | 2055, rue Grime, Sherbrooke 2026-05-15 · 832 m · Vendu 635 000 $ (5 184 $/m²) 122,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +28 769 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 646 377 $ Poids 64 % |
| 10 | 1913, rue Prospect, Sherbrooke 2026-05-01 · 932 m · Vendu 475 000 $ (3 383 $/m²) 140,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −11 503 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 421 987 $ Poids 63 % |
| 11 | 1578, rue des Sables, Sherbrooke 2026-03-25 · 479 m · Vendu 540 000 $ (4 708 $/m²) 114,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +44 490 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 601 430 $ Poids 62 % |
| 12 | 1112, rue DesRochers, Sherbrooke 2026-08-06 · 420 m · Vendu 227 500 $ (2 035 $/m²) 111,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 180 $ · Ajust. âge −12 512 $ | 237 168 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.