1110 Rue ARGYLL · Sherbrooke
Valeur estimée
470 200 $
Unifamiliale · 3 430 $/m² · 137,1 m² · constr. 1959 · terrain 511,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 100 $
Rôle antérieur 242 400 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
943126253000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 900 $
Valeur bâtiment
221 200 $
Rôle antérieur
242 400 $
ID provincial
43027943126253000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 326
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 55 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1135, rue Malouin, Sherbrooke 2026-06-15 · 313 m · Vendu 620 000 $ (4 416 $/m²) 140,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −7 286 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 564 732 $ Poids 94 % |
| 2 | 1570, rue Lachance, Sherbrooke 2026-05-29 · 420 m · Vendu 539 000 $ (3 914 $/m²) 137,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −1 174 $ · Ajust. âge −16 170 $ | 528 452 $ Poids 91 % |
| 3 | 1492, rue Leclerc, Sherbrooke 2026-02-27 · 216 m · Vendu 515 000 $ (4 094 $/m²) 125,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +23 130 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 590 683 $ Poids 82 % |
| 4 | 800, Boulevard Jacques-Cartier Nord, Sherbrooke 2026-08-12 · 737 m · Vendu 366 500 $ (2 658 $/m²) 137,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 063 $ · Ajust. âge +1 833 $ | 367 269 $ Poids 78 % |
| 5 | 975, Boulevard Jacques-Cartier Nord, Sherbrooke 2025-12-15 · 527 m · Vendu 400 000 $ (2 933 $/m²) 136,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +1 026 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 396 522 $ Poids 78 % |
| 6 | 820, rue de l'Ontario, Sherbrooke 2026-01-20 · 700 m · Vendu 610 000 $ (4 323 $/m²) 141,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −8 646 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 688 310 $ Poids 72 % |
| 7 | 1581, rue Durham, Sherbrooke 2026-04-07 · 871 m · Vendu 490 000 $ (3 365 $/m²) 145,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −14 303 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 532 340 $ Poids 65 % |
| 8 | 1890, Place Beckett, Sherbrooke 2026-01-16 · 609 m · Vendu 645 000 $ (4 249 $/m²) 151,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −31 230 $ · Ajust. âge −22 575 $ | 650 891 $ Poids 64 % |
| 9 | 2055, rue Grime, Sherbrooke 2026-05-15 · 747 m · Vendu 635 000 $ (5 184 $/m²) 122,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +37 841 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 671 323 $ Poids 64 % |
| 10 | 1913, rue Prospect, Sherbrooke 2026-05-01 · 983 m · Vendu 475 000 $ (3 383 $/m²) 140,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −5 582 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 427 907 $ Poids 63 % |
| 11 | 1428, rue Simard, Sherbrooke 2026-06-23 · 460 m · Vendu 630 000 $ (3 992 $/m²) 157,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −41 321 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 571 423 $ Poids 63 % |
| 12 | 643, rue Argyll, Sherbrooke 2025-12-17 · 830 m · Vendu 355 000 $ (2 731 $/m²) 130 m² · constr. 1939 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +9 694 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 431 697 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.