1490 Rue BECKETT · Sherbrooke
Valeur estimée
517 700 $
Unifamiliale · 4 032 $/m² · 128,4 m² · constr. 1965 · terrain 765,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
765,6 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 000 $
Rôle antérieur 265 700 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
943126605900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 400 $
Valeur bâtiment
233 600 $
Rôle antérieur
265 700 $
ID provincial
43027943126605900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 326
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 64 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1492, rue Leclerc, Sherbrooke 2026-02-27 · 243 m · Vendu 515 000 $ (4 094 $/m²) 125,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +5 322 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 588 325 $ Poids 91 % |
| 2 | 1570, rue Lachance, Sherbrooke 2026-05-29 · 403 m · Vendu 539 000 $ (3 914 $/m²) 137,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −18 202 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 595 $ Poids 84 % |
| 3 | 1135, rue Malouin, Sherbrooke 2026-06-15 · 345 m · Vendu 620 000 $ (4 416 $/m²) 140,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −26 496 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 564 122 $ Poids 82 % |
| 4 | 1578, rue des Sables, Sherbrooke 2026-03-25 · 321 m · Vendu 540 000 $ (4 708 $/m²) 114,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +32 249 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 618 889 $ Poids 76 % |
| 5 | 2055, rue Grime, Sherbrooke 2026-05-15 · 779 m · Vendu 635 000 $ (5 184 $/m²) 122,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +15 292 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 667 824 $ Poids 72 % |
| 6 | 1570, rue de l'Ontario, Sherbrooke 2026-05-15 · 706 m · Vendu 371 418 $ (3 121 $/m²) 119 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 683 $ · Ajust. superficie +14 669 $ · Ajust. âge −37 142 $ | 353 629 $ Poids 72 % |
| 7 | 1112, rue DesRochers, Sherbrooke 2026-08-06 · 377 m · Vendu 227 500 $ (2 035 $/m²) 111,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 890 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 390 $ Poids 72 % |
| 8 | 975, Boulevard Jacques-Cartier Nord, Sherbrooke 2025-12-15 · 571 m · Vendu 400 000 $ (2 933 $/m²) 136,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −11 730 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 383 766 $ Poids 72 % |
| 9 | 800, Boulevard Jacques-Cartier Nord, Sherbrooke 2026-08-12 · 781 m · Vendu 366 500 $ (2 658 $/m²) 137,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 624 $ · Ajust. âge +12 828 $ | 366 703 $ Poids 70 % |
| 10 | 643, rue Argyll, Sherbrooke 2025-12-17 · 862 m · Vendu 355 000 $ (2 731 $/m²) 130 m² · constr. 1939 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −2 185 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 419 818 $ Poids 63 % |
| 11 | 1400, rue Simard, Sherbrooke 2026-07-29 · 382 m · Vendu 600 000 $ (5 540 $/m²) 108,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 679 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 646 679 $ Poids 63 % |
| 12 | 820, rue de l'Ontario, Sherbrooke 2026-01-20 · 704 m · Vendu 610 000 $ (4 323 $/m²) 141,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −27 452 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 687 804 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.