1150 Rue ARGYLL · Sherbrooke
Valeur estimée
699 500 $
Unifamiliale · 5 201 $/m² · 134,5 m² · constr. 1989 · terrain 1 863,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 863,1 m²
Frontage
27,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
631 300 $
Rôle antérieur 429 100 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
943127444600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 600 $
Valeur bâtiment
348 700 $
Rôle antérieur
429 100 $
ID provincial
43027943127444600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
500 750 $
$/m² médian
3 351
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 84 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1570, rue Lachance, Sherbrooke 2026-05-29 · 314 m · Vendu 539 000 $ (3 914 $/m²) 137,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −6 263 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 593 434 $ Poids 93 % |
| 2 | 1135, rue Malouin, Sherbrooke 2026-06-15 · 336 m · Vendu 620 000 $ (4 416 $/m²) 140,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −13 027 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 651 991 $ Poids 91 % |
| 3 | 1492, rue Leclerc, Sherbrooke 2026-02-27 · 331 m · Vendu 515 000 $ (4 094 $/m²) 125,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +17 808 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 626 561 $ Poids 83 % |
| 4 | 975, Boulevard Jacques-Cartier Nord, Sherbrooke 2025-12-15 · 602 m · Vendu 400 000 $ (2 933 $/m²) 136,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −2 786 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 440 710 $ Poids 75 % |
| 5 | 800, Boulevard Jacques-Cartier Nord, Sherbrooke 2026-08-12 · 844 m · Vendu 366 500 $ (2 658 $/m²) 137,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 518 $ · Ajust. âge +36 650 $ | 398 632 $ Poids 72 % |
| 6 | 1570, rue de l'Ontario, Sherbrooke 2026-05-15 · 618 m · Vendu 371 418 $ (3 121 $/m²) 119 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 683 $ · Ajust. superficie +24 189 $ · Ajust. âge −1 857 $ | 398 433 $ Poids 67 % |
| 7 | 2055, rue Grime, Sherbrooke 2026-05-15 · 759 m · Vendu 635 000 $ (5 184 $/m²) 122,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +31 102 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 737 609 $ Poids 67 % |
| 8 | 820, rue de l'Ontario, Sherbrooke 2026-01-20 · 788 m · Vendu 610 000 $ (4 323 $/m²) 141,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −14 266 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 713 190 $ Poids 66 % |
| 9 | 1578, rue des Sables, Sherbrooke 2026-03-25 · 236 m · Vendu 540 000 $ (4 708 $/m²) 114,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +46 609 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 681 848 $ Poids 66 % |
| 10 | 1681, rue de l'Ontario, Sherbrooke 2025-11-12 · 849 m · Vendu 451 000 $ (3 526 $/m²) 127,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +41 741 $ · Ajust. superficie +11 636 $ · Ajust. âge −11 275 $ | 493 102 $ Poids 59 % |
| 11 | 1112, rue DesRochers, Sherbrooke 2026-08-06 · 378 m · Vendu 227 500 $ (2 035 $/m²) 111,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 096 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 273 346 $ Poids 59 % |
| 12 | 1890, Place Beckett, Sherbrooke 2026-01-16 · 626 m · Vendu 645 000 $ (4 249 $/m²) 151,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −36 754 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 732 442 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.