1489 Rue BECKETT · Sherbrooke
Valeur estimée
592 600 $
Unifamiliale · 3 443 $/m² · 172,1 m² · constr. 1955 · terrain 820,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
820,6 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 800 $
Rôle antérieur 305 700 $ +66.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
943127671000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 200 $
Valeur bâtiment
335 600 $
Rôle antérieur
305 700 $
ID provincial
43027943127671000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 326
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 75 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1420, rue Fernando-Desjardins, Sherbrooke 2025-12-15 · 244 m · Vendu 467 500 $ (2 652 $/m²) 176,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +41 486 $ · Ajust. superficie −5 569 $ · Ajust. âge +4 675 $ | 508 092 $ Poids 85 % |
| 2 | 1428, rue Simard, Sherbrooke 2026-06-23 · 386 m · Vendu 630 000 $ (3 992 $/m²) 157,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +28 546 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 628 690 $ Poids 83 % |
| 3 | 937, boulevard Jacques-Cartier Nord, Sherbrooke 2026-04-07 · 646 m · Vendu 410 000 $ (2 335 $/m²) 175,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −4 086 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 381 559 $ Poids 79 % |
| 4 | 925, Boulevard Jacques-Cartier Nord, Sherbrooke 2026-05-29 · 667 m · Vendu 500 000 $ (2 811 $/m²) 177,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −8 151 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 448 154 $ Poids 79 % |
| 5 | 1530, rue Garant, Sherbrooke 2026-02-23 · 642 m · Vendu 920 000 $ (5 122 $/m²) 179,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +75 481 $ · Ajust. superficie −19 209 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 957 872 $ Poids 76 % |
| 6 | 1595, rue de Provence, Sherbrooke 2026-03-19 · 798 m · Vendu 640 000 $ (3 929 $/m²) 162,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +18 072 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 642 949 $ Poids 68 % |
| 7 | 775, rue Argyll, Sherbrooke 2025-11-03 · 736 m · Vendu 490 000 $ (2 831 $/m²) 173,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −1 415 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 538 835 $ Poids 66 % |
| 8 | 1680, rue de Provence, Sherbrooke 2026-06-17 · 863 m · Vendu 670 000 $ (3 643 $/m²) 183,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −21 495 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 589 953 $ Poids 66 % |
| 9 | 1625, rue Paton, Sherbrooke 2026-07-02 · 264 m · Vendu 700 000 $ (3 488 $/m²) 200,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 875 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 608 125 $ Poids 62 % |
| 10 | 1475, rue Desgagné, Sherbrooke 2025-06-09 · 408 m · Vendu 615 000 $ (3 755 $/m²) 163,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +15 582 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 693 666 $ Poids 62 % |
| 11 | 1890, Place Beckett, Sherbrooke 2026-01-16 · 648 m · Vendu 645 000 $ (4 249 $/m²) 151,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +43 127 $ · Ajust. âge −35 475 $ | 712 348 $ Poids 60 % |
| 12 | 1785, rue d'Anjou, Sherbrooke 2026-06-30 · 922 m · Vendu 315 000 $ (1 664 $/m²) 189,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −14 311 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 282 611 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.