830 Rue BUCK · Sherbrooke
Valeur estimée
698 300 $
Autre · 208 $/m² · 3 360 m² · constr. 1961 · terrain 10 364,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
3 360 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 364,9 m²
Frontage
84,9 m
CUBF
6812
Usage
École élémentaire
Valeur au rôle 2026 — composition
4 373 600 $
Rôle antérieur 3 541 300 $ +23.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
943130107500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 710 200 $
Valeur bâtiment
2 663 400 $
Rôle antérieur
3 541 300 $
ID provincial
43027943130107500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
912 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 355
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 84 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1410, rue Desgagné, Sherbrooke 2026-06-25 · 186 m · Vendu 245 000 $ Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 089 $ Poids 68 % |
| 2 | 1470, rue Desgagné, Sherbrooke 2026-05-05 · 106 m · Vendu 297 000 $ Ajust. marché +3 745 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 745 $ Poids 68 % |
| 3 | 1440, rue Desgagné, Sherbrooke 2026-05-01 · 88 m · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 972 $ Poids 68 % |
| 4 | 1411, rue Desgagné, Sherbrooke 2026-04-24 · 238 m · Vendu 534 000 $ Ajust. marché +21 680 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 680 $ Poids 66 % |
| 5 | 1190, rue Liguori, Sherbrooke 2026-08-11 · 372 m · Vendu 221 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 000 $ Poids 66 % |
| 6 | 1164, rue Liguori, Sherbrooke 2026-06-02 · 406 m · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 774 $ Poids 64 % |
| 7 | 1147, rue Liguori, Sherbrooke 2026-08-11 · 461 m · Vendu 337 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 500 $ Poids 63 % |
| 8 | 1164, rue Liguori, Sherbrooke 2026-03-02 · 406 m · Vendu 215 000 $ Ajust. marché +16 420 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 420 $ Poids 61 % |
| 9 | 1500, rue Prospect, Sherbrooke 2025-10-23 · 231 m · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 115 $ Poids 57 % |
| 10 | 1159, rue Liguori, Sherbrooke 2025-11-28 · 427 m · Vendu 170 000 $ Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 734 $ Poids 56 % |
| 11 | 1500, rue Prospect, Sherbrooke 2025-09-30 · 231 m · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 725 $ Poids 55 % |
| 12 | 1151, rue Liguori, Sherbrooke 2025-09-03 · 461 m · Vendu 314 000 $ Ajust. marché +29 096 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 096 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.